2024院落租赁合同

2024院落租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本信息1.1院落地址：____________________1.2院落面积：____________________1.3院落现有设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对院落的合法使用权；（2）负责院落的维修、养护工作，确保院落设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）协助乙方办理与院落租赁相关的各项手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用院落，不得擅自改变院落结构和用途；（3）爱护院落设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在院落内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供院落，或提供不符合约定条件的院落，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明2.院落现状照片3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.院落维修记录6.乙方身份证明7.签字授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供院落或提供不符合约定条件的院落，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的院落并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方院落的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的院落使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院落设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实付款金额，如有差错，及时沟通解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。4.院落用途变更：需甲方同意，双方签订补充协议。5.遇到法律法规变化：按照新的法律法规执行，如有必要，双方签订补充协议。五、所有应用场景：1