旅游景区商铺租赁合同(2024版)

旅游景区商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于景区的__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账/现金/其他）。第四条租赁用途乙方租赁商铺用途为__________，不得擅自改变用途。如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第五条商铺维修及保养5.2因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有独立的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方有权在合同期内对商铺进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。7.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营活动，不得损害商铺及景区的利益。7.3乙方应在租赁期内依法纳税，并按照景区的管理规定进行经营活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2甲方因不可抗力导致无法履行合同的，应提前一个月通知乙方。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺设施设备清单

2.商铺平面图

3.商铺现状照片

4.景区管理规定

5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.乙方擅自改变商铺结构和设施：指乙方未经过甲方同意，私自改变商铺的内部结构和设施。

3.乙方未按照合同约定的用途使用商铺：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用商铺。

4.甲方未按照约定维修和保养商铺及设施设备：指甲方未按照合同约定，对商铺及设施设备进行必要的维修和保养。

5.甲方未保证乙方独立使用权：指甲方干涉了乙方的正常经营活动，影响了乙方的独立使用权。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的金额。五、所有应用场景：

1.甲方拥有景区商铺租赁权，希望出租给乙方。

2.乙方希望租赁甲方位于景区的商铺进行经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、租赁用途、维修保养等事项。

4.双方需要约