2024年二手房交易合同范本解析

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选二手房交易合同范本解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同模板第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法拥有房屋所有权并有权出售该房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方支付购房款的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。6.2.2乙方应合理使用房屋，并承担正常使用范围内的维修责任。6.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第七条：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。7.1.2甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。7.2.2乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按照新的合同内容执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见本合同附件。11.3物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用根据物业管理公司规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。12.2房屋共有权人同意出售证明：附件二为房屋共有权人同意出售的证明文件，甲方应保证其真实性。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或者经过官方认证的复印件，证书上应清晰注明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。附件的说明：本附件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方应核对附件中的信息与合同中约定的信息是否一致。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明应由房屋共有权人签署，并经过官方认证。附件的说明：本附件用于证明房屋共有权人同意本次房屋交易，乙方应核对附件中的信息与合同中约定的信息是否一致。附件三：房屋买卖合同模板附件的说明：本附件用于明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，乙方应仔细阅读并理解附件中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付10,000元违约金给乙方。2.乙方违约行为，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付10,000元违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指房屋的所有权人，依法拥有房屋所有权并有权出售该房屋的个人或单位。2.乙方：指购买甲方房屋的个人或单位。3.房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。4.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋