2024年全方位物业管理综合服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全方位物业管理综合服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障服务2.3环境卫生管理2.4绿化养护管理2.5其他服务内容第三条服务质量标准3.1物业维护标准3.2安全保障标准3.3环境卫生标准3.4绿化养护标准3.5其他服务质量标准第四条服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制4.4费用结算周期第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3服务过程中的沟通与协调第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3不可抗力因素影响第十四条附件14.1物业基本情况资料14.2服务项目明细表14.3费用计算明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围（1）物业维护与管理；（2）安全保障服务；（3）环境卫生管理；（4）绿化养护管理；（5）其他服务内容。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障服务乙方负责对甲方物业的安全进行巡查、守护、检查等工作，确保甲方物业的安全。2.3环境卫生管理乙方负责对甲方物业的环境进行清洁、垃圾清运等工作，保证甲方物业环境的整洁。2.4绿化养护管理乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护管理，保证绿化区域的植物生长良好。2.5其他服务内容乙方还应根据甲方的合理需求，提供其他服务内容，具体包括但不限于：物业管理咨询、设施设备维修、家政服务等。第三条服务质量标准3.1物业维护标准乙方向甲方提供的物业维护服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2安全保障标准乙方向甲方提供的安全保障服务应确保甲方物业的安全，防止安全事故的发生。3.3环境卫生标准乙方向甲方提供环境卫生管理服务应确保甲方物业环境的整洁，符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.4绿化养护标准乙方向甲方提供的绿化养护服务应确保甲方物业绿化区域的植物生长良好，符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.5其他服务质量标准乙方向甲方提供的其他服务内容应符合甲方要求及国家、地方相关法律法规、行业标准。第四条服务费用4.1服务费用构成乙方向甲方提供的各项服务费用包括：物业管理服务费、安全保障服务费、环境卫生管理服务费、绿化养护管理服务费等。具体费用标准及构成在本协议附件中详细列明。4.2服务费用支付方式甲方应按本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用调整机制如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。4.4费用结算周期双方同意按月度进行费用结算，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并协助乙方开展物业管理服务。5.2乙方义务乙方应按照本协议的约定提供各项服务，并保证服务质量。5.3服务过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通与协调，确保物业管理服务的顺利进行。对于服务过程中出现的问题，双方应积极协商解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反本协议，严重违约，对方有权解除本协议；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。8.3合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应向甲方办理相关物业的交接手续，并按照双方约定处理未结清的费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改应由双方签订书面修改协议，并经双方盖章确认。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违反本协议，严重违约，对方有权解除本协议；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2送达地址及联系方式双方在本协议中约定的联系地址及联系方式，用于发送通知、文件等。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，需要乙方提供额外服务，双方应协商确定服务内容、费用等。13.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，需要甲方给予支持或协助，双方应协商确定相关事项。13.3不可抗力因素影响因不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条附件14.1物业基本情况资料本协议附件中应包含甲方的物业基本情况资料，包括但不限于：物业地址、物业面积、物业设施设备等情况。14.2服务项目明细表本协议附件中应包含乙方向甲方提供的各项服务项目明细表，包括服务内容、服务标准、服务费用等。14.3费用计算明细表本协议附件中应包含乙方向甲方提供的费用计算明细表，包括各项服务费用的计算方式、计算依据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况资料附件二：服务项目明细表附件三：费用计算明细表1.物业基本情况资料：本附件应包括甲方的物业地址、物业面积、物业设施设备等情况的详细描述。2.服务项目明细表：本附件应详细列明乙方向甲方提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务费用等。3.费用计算明细表：本附件应详细列明乙方向甲方提供的各项服务费用的计算方式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：若甲方未按照约定的期限支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付的金额乘以千分之五。（2）甲方未协助乙方开展物业管理服务的，应承担相应责任，具体责任在本协议中另行约定。示例说明：若甲方未按照约定协助乙方开展物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任，具体责任在本协议中另行约定。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定提供各项服务的，应承担违约责任，具体违约责任在本协议中另行约定。示例说明：若乙方未按照约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任在本协议中另行约定。（2）乙方未按照约定保证服务质量的，应承担相应责任，具体责任在本协议中另行约定。示例说明：若乙方未按照约定的服务质量提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任，具体责任在本协议中另行约定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、安全保卫、环