东莞二手住宅买卖合同规范文本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

东莞二手住宅买卖合同规范文本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵5.3质量瑕疵处理方式第六条：交易税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任处理方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于东莞市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋号为_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫，具体户型结构详见附件二。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（4）其他双方约定的交付条件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。4.4过户时间该房屋的过户手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋瑕疵甲方应在本合同签订之前，向乙方如实告知该房屋的瑕疵。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.3质量瑕疵处理方式（1）要求甲方进行修复，并承担修复费用；（2）要求甲方退还部分房款；（3）要求甲方支付违约金；（4）其他方式：_______。第六条：交易税费6.1交易税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方各自承担；（4）其他方式：_______。6.2税费支付时间（1）与房款一同支付；（2）过户手续办理完毕后支付；（3）其他方式：_______。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为东莞市。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件及复印件。要求：所有权证号码必须与合同中填写的一致，复印件需清晰可辨。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋户型图内容：该房屋的详细户型图。要求：户型图需准确反映房屋内部结构和布局。说明：户型图用于帮助乙方了解房屋的具体结构和空间布局。附件三：其他重要文件内容：包括房屋产权纠纷处理文件、房屋维修记录、物业费缴纳证明等。要求：文件需真实、有效，能够证明房屋的相关状况。说明：其他重要文件有助于乙方了解房屋的过去和当前状况，以及可能存在的产权纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行过户手续；3.甲方故意隐瞒房屋存在的质量问题或瑕疵；4.甲方未履行合同中约定的保密义务；5.乙方未按照合同约定时间支付房款；6.乙方未按照合同约定履行过户手续；7.乙方故意隐瞒甲方房屋存在的质量问题或瑕疵；8.乙方未履行合同中约定的保密义务。责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、退还已支付的房款等；2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、退还已支付的房款等；3.违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等；4.违约责任的金额和范围，根据合同约定及实际损失进行确定。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.合同签订地：指本合同签订的具体地点。3.过户手续：指将房