中心社区房产买卖代理业务合同2024年版

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中心社区房产买卖代理业务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条房产买卖代理业务内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理权限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式及时间第四条房产交易过程管理4.1房源信息发布4.2带看与洽谈4.3交易条件协商4.4交易文件准备4.5交易过程协调第五条信息安全与保密5.1甲方提供的信息5.2乙方提供的信息5.3丙方对信息的保密义务第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条甲方、乙方、丙方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务9.3丙方权利与义务第十条甲方、乙方、丙方的信息变更10.1信息变更通知10.2信息变更确认第十一条甲方、乙方、丙方的联系方式11.1联系信息填写11.2联系方式变更第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三条其他约定事项13.1特别约定13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，负责协助乙方购买房屋的专业机构或个人。第二条房产买卖代理业务内容2.1代理范围：丙方代理甲乙双方进行房产买卖的全部或部分事项，包括但不限于房屋查看、价格协商、合同签订、交易过户等。2.2代理期限：自双方签订本合同之日起，至房屋交易完成之日止。2.3代理权限：丙方在代理期限内，以甲方名义与乙方进行房屋买卖事宜的协商和办理。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准：丙方代理费用为房屋成交总价的百分之一作为代理费。3.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成后的五个工作日内，向丙方支付代理费用。第四条房产交易过程管理4.1房源信息发布：丙方应在代理范围内，对外发布甲方的房源信息，并保证信息的真实、准确和完整。4.2带看与洽谈：丙方负责安排乙方看房，并协助双方进行购房洽谈。4.3交易条件协商：丙方协助甲方和乙方协商交易价格、付款方式、过户时间等交易条件。4.4交易文件准备：丙方负责准备和审核房屋买卖合同等相关交易文件。4.5交易过程协调：丙方负责跟进房屋交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行。第五条信息安全与保密5.1甲方提供的信息：甲方应向丙方提供与房屋及交易相关的全部信息，包括但不限于产权情况、物业状况等。5.2乙方提供的信息：乙方应向丙方提供与购房相关的全部信息，包括但不限于财务状况、购房需求等。5.3丙方对信息的保密义务：丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约：甲方违反本合同约定，导致交易未能完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同约定，导致交易未能完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约：丙方违反本合同约定，导致交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方及丙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方及丙方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同有效期内，甲乙双方或丙方如需变更合同内容，应书面协商一致后，签署变更协议，作为本合同的附件。（1）甲乙双方完成房屋交易，本合同约定的义务履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止本合同；（3）丙方未能在代理期限内完成代理业务，甲方书面同意终止本合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条甲方、乙方、丙方的权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）配合丙方进行房屋交易的各项事宜；（3）按照约定支付丙方的代理费用；（4）履行合同约定的其他义务。9.2乙方权利与义务：（1）提供真实、准确、完整的购房信息；（2）按照约定支付房价款及其他费用；（3）履行合同约定的其他义务。9.3丙方权利与义务：（1）诚实守信，为甲乙双方提供专业的房产买卖代理服务；（2）妥善保管甲乙双方提供的资料，保密相关信息；（3）按照约定完成代理业务，维护甲乙双方的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第十条甲方、乙方、丙方的信息变更10.1信息变更通知：甲乙双方或丙方的联系信息发生变更时，应书面通知对方。10.2信息变更确认：收到信息变更通知的一方应在五个工作日内予以确认，并更新相关联系方式。第十一条甲方、乙方、丙方的联系方式11.1联系信息填写：甲乙双方及丙方应在合同中填写详细的联系方式，包括姓名、电话、地址等。11.2联系方式变更：如有联系方式变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的附件12.1附件列表：本合同附件包括房屋产权证明、身份证明、购房款支付凭证等。12.2附件内容说明：附件内容应与本合同相一致，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1特别约定：甲乙双方及丙方在本合同履行过程中，如有其他特别约定，应书面补充本合同。13.2附加条款：甲乙双方及丙方在本合同履行过程中，如有附加条款，应书面签署并作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署人签字（或盖章）：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理人）：__________日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括房屋产权证明、身份证明、购房款支付凭证等。1.房屋产权证明：甲乙双方需提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对房屋拥有所有权和处置权。产权证明文件可以是房产证、土地使用权证等。2.身份证明：甲乙双方及丙方需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明各方的合法身份。3.购房款支付凭证：乙方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付房价款。4.购房合同：甲乙双方签署的购房合同，明确双方的权利和义务。5.代理费用支付凭证：甲方支付丙方代理费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：甲方违反本合同约定，导致交易未能完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约行为包括但不限于：提供虚假房源信息；未按约定时间提供房屋；未按约定配合乙方办理交易手续；拒绝履行合同约定的其他义务。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方经济损失的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方违反本合同约定，导致交易未能完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约行为包括但不限于：提供虚假购房信息；未按约定时间支付房价款；未按约定配合甲方办理交易手续；拒绝履行合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方提供虚假购房信息，导致甲方经济损失的，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：丙方违反本合同约定，导致交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。具体违约行为包括但不限于：未按约定履行代理职责；未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致信息泄露；未按约定完成代理业务，导致交易进程受阻；拒绝履行合同约定的其他义务。示例说明：如果丙方未按约定履行代理职责，导致甲方、乙方经济损失的，丙方应支付甲方、乙方违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房屋：指具有独立结构、能够供人们居住或者进行其他活动的建筑物。3.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、楼梯、消防设施等。4.土地使用权：指国家对土地的使用权，用于建设房屋和其他设施。5.所有权：指对房屋和土地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。6.处置权：指房屋所有者对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。7.代理：指丙方作为甲方和乙方的代理人，协助双方进行房产买卖交易的行为。8.代理费：指丙方为甲方提供房产买卖代理服务所收取的费用。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿