买卖首付房子合同标准文本

买卖首付房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方愿意将其所有并有权处分的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋已办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付首付款的方式为：__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应及时对房屋进行验收，如有异议，应在__________日内书面通知甲方。

3.3乙方在办理产权过户手续后，有权对该房屋进行装修、使用。

四、产权过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并将产权证及相关证件交付给乙方。

4.2双方按照国家有关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付首付款，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其所有并有权处分的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋已办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3乙方支付首付款的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

三、甲方权益保障

3.1乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。

3.2甲方保留对标的房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。

3.3甲方有权要求乙方在支付购房款前不得擅自处分标的房屋。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任，如乙方未按时足额支付购房款，丙方应立即支付剩余款项。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，以确保其担保权益的实现。

4.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿其已支付的款项。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间、方式支付首付款，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按时足额支付余款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如乙方在支付购房款前擅自处分标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方不得在未支付完全部购房款前，将标的房屋出租或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的连带担保责任，甲方在乙方违约时能够及时收回款项，降低了交易风险。同时，本合同以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。乙方作为买受方，受到多项违约责任和限制条款的约束，旨在确保其履行合同义务，保障甲方的合法权益。第三方合同的签订，对于保障交易安全、维护市场秩序具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其所有并有权处分的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3标的房屋已办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并符合出租条件。

二、租赁期限及租金

2.1本合同标的房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权按照本合同约定的租金和支付方式支付租金，甲方不得擅自提高租金。

3.2乙方在租赁期限内，享有标的房屋的使用权，甲方不得无理干涉。

3.3乙方在租赁期限内，有权对标的房屋进行合法的装修和改动，但应在租赁期满前恢复原状。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应立即支付。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的相关证明文件，以确保其担保权益的实现。

4.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿其已支付的款项。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1如甲方未按时交付符合约定的标的房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.3甲方不得在乙方租赁期间擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其租赁权益，确保租金的合理性和支付的便利性，以及在租赁期间对房屋