个人买房质押合同标准文本

个人买房质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意将其名下房产作为质押物向乙方提供担保，乙方同意接受该质押物，双方经友好协商，就甲方将房产出质给乙方事宜，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“质押物”）出质给乙方作为借款担保。

1.2质押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

二、质押物权利和义务

2.1甲方保证质押物系其合法拥有，并有权将其出质给乙方。

2.2甲方应保证质押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3甲方应保证质押物在质押期间内保持完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。

2.4甲方应承担因质押物而产生的所有税费、维修费用等。

2.5甲方应配合乙方对质押物进行评估、抵押登记等相关手续。

三、借款及还款

3.1甲方同意向乙方借款人民币____________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将借款金额划入甲方指定的账户。

3.3甲方应按照以下还款计划按时还款：

（1）还款期限：____________________

（2）还款方式：____________________

（3）还款金额：____________________

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致质押物权利瑕疵或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

4.2甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法处置质押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质押物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或质押物权利瑕疵消除后，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证复印件

3.还款计划表

4.其他相关文件

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意将其名下房产作为质押物向乙方提供担保，乙方同意接受该质押物，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务履行承担连带责任，双方经友好协商，就甲方将房产出质给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“质押物”）出质给乙方作为借款担保。

1.2质押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方的债务履行承担连带责任，包括但不限于借款本金、利息及违约金。

2.2丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效，并有权对甲方的债务履行情况进行监督。

2.3丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的资料，甲方应予以配合。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并有权要求乙方在约定的期限内归还借款本金及利息。

3.2甲方有权要求丙方在担保期间内提供必要的协助，包括但不限于提供担保物评估、抵押登记等。

3.3甲方应保证质押物在质押期间内保持完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.4甲方应承担因质押物而产生的所有税费、维修费用等。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供质押物，并有权要求丙方提供担保。

4.2乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法处置质押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

4.3乙方应保证借款用途合法，不得将借款用于非法活动。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致质押物权利瑕疵或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

5.2甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

5.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或质押物权利瑕疵消除后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证复印件

3.还款计划表

4.担保人身份证明复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的连带责任担保，确保甲方在履行债务时得到更全面的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中能够获得充足的资金支持，同时保障甲方的房产权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方在享受借款便利的同时，也确保了自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（出质权人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因经营需要资金，愿意将其名下房产作为质押物向乙方提供担保，乙方同意接受该质押物，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务履行承担连带责任，双方经友好协商，就甲方将房产出质给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“质押物”）出质给乙方作为借款担保。

1.2质押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方的债务履行承担连带责任，包括但不限于借款本金、利息及违约金。

2.2丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效，并有权对甲方的债务履行情况进行监督。

2.3丙方有权要求甲方提供与债务履行相关的资料，甲方应予以配合。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供质押物，并有权要求丙方提供担保。

3.2乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法处置质押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

3.3乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明，以确保借款用于合法、合规的经营活动中。

3.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权在借款期限内按照约定的还款计划按时还款。

4.2甲方有权在借款期限内提前还款，但应提前通知乙方。

4.3甲方应保证质押物在质押期间内保持完好，不得擅自改变房屋结构、用途等。

4.4甲方应承担因质押物而产生的所有税费、维修费用等。

五、违约责任

5.1甲方未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方擅自改变质押物状态，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或质押物权利瑕疵消除后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.借款凭证复印件

3.还款计划表