城市中心公寓租约：2024年版详细规定

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城市中心公寓租约：2024年版详细规定本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条转租规定7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同终止8.1提前终止合同条件8.2合同终止后的善后处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附属设施使用规定13.2宠物管理规则13.3访客管理规则第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市中心区域的一套公寓，具体地址为【填写公寓地址】，公寓楼名为【填写公寓楼名】，公寓房号为【填写公寓房号】。公寓楼共【填写楼层数】层，本租赁物位于第【填写租赁物所在楼层】层。公寓内设有【填写房间数量】个卧室，【填写客厅数量】个客厅，【填写卫生间数量】个卫生间，【填写厨房数量】个厨房，以及其他附属设施（具体附属设施清单详见附件1）。1.2租赁范围界定租赁范围包括公寓内的所有房间、公共区域以及附属设施。附属设施包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、停车场、健身设施、游泳池等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【填写具体月日】，即承租人正式入住租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【填写具体月日】，即承租人应搬出租赁物的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为【填写银行账户信息】。第四条押金4.1押金金额押金金额为一个月租金，即【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式承租人在租赁期满后，如无违约行为，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还至承租人原支付账户。如有违约行为，出租人有权扣除相应金额的押金作为违约金，剩余押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合正常居住条件。出租人应在接到承租人关于设施故障的报告后【填写时间】小时内派人进行检查和维修。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等。承租人在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于租赁物价值的【填写比例】%。6.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔结束后，如涉及出租人责任，出租人应承担相应责任。第七条转租规定7.1承租人转租条件承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前【填写时间】个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2出租人同意转租程序出租人在收到承租人转租申请后，有权审阅承租人的转租对象及租赁条件。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式和期限继续支付租金。第八条合同终止8.1提前终止合同条件任何一方提前终止本合同，应提前【填写时间】个月书面通知对方。如出租人提前终止合同，需退还承租人已支付的未使用期间的租金。如承租人提前终止合同，除需支付违约金外，还需支付出租人因合同提前终止而产生的损失。8.2合同终止后的善后处理合同终止后，承租人应在合同终止之日起【填写时间】内搬出租赁物，并将租赁物交还给出租人。如承租人逾期搬出，出租人有权采取必要措施腾退租赁物，并要求承租人支付逾期搬出期间的租金及违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或擅自转租、改建、破坏租赁物，或未履行保管义务导致租赁物损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。如选择诉讼，诉讼管辖地为【填写诉讼管辖地】。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定解决。第十二条通知12.1通知方式本合同双方之间的通知、声明、同意等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知时限任何一方发送通知的，对方应在收到通知后【填写时间】小时内予以回复。第十三条其他条款13.1附属设施使用规定租赁物附属设施的使用，应遵守相关法律法规及物业管理规定。如承租人违反规定导致损失，承租人应承担赔偿责任。13.2宠物管理规则承租人不得在租赁物内饲养宠物。如确需饲养，需提前征得出租人书面同意，并遵守宠物管理相关规定。13.3访客管理规则承租人应遵守租赁物访客管理规则，并在访客入住前向物业管理部门登记。第十四条附件14.1租赁物清单附件1详细列出了租赁物的家具、家电及其他附属设施清单。14.2租赁合同补充协议附件2为本合同的补充协议，双方在签订本合同时，一并对附件2予以确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单该附件详细列出了租赁物的家具、家电及其他附属设施清单，包括物品名称、型号、数量等信息。附件2：租赁合同补充协议该附件为本合同的补充协议，双方在签订本合同时，一并对附件2予以确认。补充协议可能包括特殊条款、额外约定或其他需要双方确认的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物的，需向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。提前终止合同，未按约定退还已支付的未使用期间的租金的，需退还承租人已支付的未使用期间的租金。2.承租人违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金的，需向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。擅自转租、改建、破坏租赁物，或未履行保管义务导致租赁物损失的，需向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。逾期搬出租赁物，需支付逾期搬出期间的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租