2024年适用饭店租赁经营合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用饭店租赁经营合同模板本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述甲方向乙方出租位于_______的饭店，饭店总面积为_______平方米，包括餐厅、客房、厨房、会议室等设施。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______2.3租金支付时间乙方应在每月_______日前将当月租金支付到甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该饭店用于经营餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、咖啡厅等。3.2经营范围（1）提供餐饮服务；（2）提供酒水、饮料及其他相关商品的销售；（3）提供会议、活动策划及场地租赁服务；（4）提供客房住宿服务。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁财产进行必要的维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁财产内部进行日常的清洁和保养，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担乙方承担购买保险的费用。第六条转租条款6.1转租条件乙方如需转租，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转租通知期限乙方应在转租前至少提前_______个工作日通知甲方。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方未按照约定提供租赁财产，或未履行维修责任，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.2承租人违约责任乙方未按照约定支付租金，或未经甲方同意转租、改变租赁用途或经营范围的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录为本合同的组成部分，包括但不限于租赁财产的图片、租赁财产的现状说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产图片及描述详细描述租赁财产的内外部状况，包括建筑物、设施设备、装修风格等。附件二：租赁财产现状说明详细说明租赁财产的现状，包括已存在的损坏、需要维修的项目等。附件三：经营许可证乙方经营所需的各类许可证，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。附件四：保险单据乙方购买的商业综合保险单据，证明保险的有效期、保险金额等信息。附件五：租赁用途及经营范围说明详细说明乙方在租赁期间内的经营活动内容，以及可能涉及的许可证书等。附件六：转租同意书如乙方需转租，需提供甲方出具的书面同意书。附件七：争议解决协议如双方同意仲裁解决争议，需提供仲裁协议，包括仲裁机构、仲裁地点等信息。附件八：租赁合同变更协议如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁财产，或未履行维修责任。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未经甲方同意转租、改变租赁用途或经营范围。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为当月租金的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为当月租金的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁财产，导致乙方无法正常经营，甲方属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方需向乙方支付违约金，即当月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指甲方出租给乙方的饭店，包括建筑物、设施设备等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修责任：指甲方和乙方对租赁财产进行必要的维护和保养的责任。4.保险：指乙方购买的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.转租：指乙方在租赁期间内，将租赁财产部分或全部转交给第三方的行为。6.违约金：指甲方或乙方因违约行为向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。1.租赁财产：本合同第一条至第三条约定租赁财产的描述、租赁期限等。2.租金：本合同第二条约定租金的金额、