2024年房屋买卖保证合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖保证合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及质量问题处理第五条房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用承担5.3产权过户风险责任第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的例外情况12.3违反保密条款的责任第十三条房屋交易过程中的竞业限制13.1竞业限制的范围13.2竞业限制的期限13.3违反竞业限制的责任第十四条合同的附则14.1合同的修改和补充14.2合同的解释权14.3合同的适用法律14.4合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋结构及面积：____________2.4房屋土地使用权情况2.4.1土地使用权证号：____________2.4.2土地使用权取得方式：____________2.4.3土地使用权终止日期：____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：￥____________元整（大写：____________元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价的____%作为定金，即￥____________元整（大写：____________元整）。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款，即￥____________元整（大写：____________元整）。3.3税费承担方式3.3.1买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。3.3.2出卖人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为：____________。4.1.2买受人应按照约定时间到现场接收房屋。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合下列条件：4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.1.2房屋符合合同约定的结构及面积；4.2.1.3房屋内部设施齐全，功能正常；4.2.1.4房屋已按照约定完成装修。4.3验收及质量问题处理4.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知出卖人。4.3.2出卖人应在收到买受人书面验收通知后____个工作日内，对买受人提出的质量问题进行核实并处理。第五条房屋产权过户5.1产权过户时间5.1.1双方约定在房屋交付后____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.1.2买受人应按照约定时间提供相关资料，配合出卖人完成产权过户手续。5.2产权过户费用承担5.2.1买受人应承担的产权过户费用包括但不限于：不动产登记费、证书工本费等。5.2.2出卖人应承担的产权过户费用包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。5.3产权过户风险责任5.3.1双方应严格遵守国家有关房屋产权过户的法律法规，如实提供相关资料，确保产权过户手续的合法性。5.3.2因买受人提供的资料不真实、不完整或不符合规定，导致产权过户手续无法办理的，买受人应承担相应责任。5.3.3因出卖人原因导致产权过户手续无法办理的，出卖人应承担相应责任。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应尽最大努力在争议发生后的____个工作日内达成一致意见。8.2调解解决8.2.1如双方通过协商无法解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方应自调解失败之日起____个工作日内向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将合同争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1双方未在合同中约定仲裁的，或仲裁协议无效的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行法院的生效判决、裁定。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1双方同意合同失效；9.3.1.2国家法律法规规定合同应当失效；9.3.1.3合同约定的其他失效条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4房屋买卖合同的补充协议（如有）10.5其他重要文件（如有）第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，并有权进行买卖。11.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照合同约定支付房价款、办理产权过户等义务。11.2.2买受人应自合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金，即￥____________元整（大写：____________元整）。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息的内容12.1.1双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密信息的例外情况12.2.1法律、法规规定的必须披露的信息。12.2.2双方书面同意披露的信息。12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋交易过程中的竞业限制13.1竞业限制的范围13.1.1买受人同意在合同签订之日起____年内，不得从事与出卖人业务相同或相似的经营活动。13.2竞业限制的期限13.2.1竞业限制的期限自合同签订之日起计算，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。13.3违反竞业限制的责任13.3.1违反竞业限制的买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为合同成交总价的____%。第十四条合同的附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.1.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触。14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2对合同的解释应符合合同精神和法律法规的规定。14.3合同的适用法律1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋买卖合同的补充协议（如有）附件五：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋土地使用权的法律文件。买受人应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是用于核实双方身份的重要文件。买受人应提供有效身份证明，以便办理后续手续。附件四：房屋买卖合同的补充协议（如有）说明：补充协议是对主合同的补充和细化，如有补充协议，买受人应仔细阅读并确认协议内容。附件五：其他重要文件（如有）说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告等。买受人应仔细阅读并理解这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例：出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.出卖人未能按照合同约定时间办理产权过户手续，或过户手续不符合合同约定。示例：出卖人未能在2024年7月31日前完成房屋所有权转移登记手续。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。示例：买受人未能在合同签订之日起10个工作日内支付定金。4.买受人未能按照合同约定时间提供必要的配合和协助，导致合同无法正常履行。示例：买受人未能在约定的时间内提供身份证明等必要的文件，导致产权过户手续无法办理。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例：出卖人违约导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金和赔偿因此造成的额外住宿费用。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付合同成交总价的10%作为违约金。示例：买受人违约未能按时支付房价款，出卖人要求买受人支付合同成交总价的10%作为违约金。3.双方应按照合同约定处理违约事宜，如双方无法达成一致意见，可依法解决。示例：双方因房屋交付问题产生争议，未能达成一致意见，最终通过法律途径解决。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的税费。示例：买受人应按照合同约定支付契税，税率根据房屋价值计算。2.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应支付给国家的税费。示例：双方应按照合同约定支付印花税，税率根据合同金额计算。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋出卖人应