住宅区院落续租协议书（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅区院落续租协议书（2024年）本合同目录一览第一条续租主体及续租范围1.1续租主体1.2续租范围第二条续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业服务费用4.1物业服务费用的标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间第五条设施设备维护5.1设施设备的维护责任5.2设施设备的维护周期第六条居住环境管理6.1居住环境的管理责任6.2居住环境的改善措施第七条安全管理7.1安全管理的责任7.2安全设施的维护第八条邻里关系维护8.1邻里关系维护的责任8.2邻里关系维护的措施第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1其他事项的约定13.2其他费用的约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的程序14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条续租主体及续租范围1.1续租主体1.2续租范围乙方续租的院落位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，院落面积为____平方米。第二条续租期限2.1续租期限的起始日期本合同续租期限自2024年1月1日起。2.2续租期限的结束日期本合同续租期限至2029年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应按每月人民币____元（大写：____元整）的标准支付租金。3.2租金支付方式（1）每月__日前，通过银行转账的方式支付当月租金；（2）每月__日前，将租金交给甲方或甲方的指定代表。3.3租金支付时间乙方应在每月__日前支付当月租金。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的标准乙方应按每月人民币____元（大写：____元整）的标准支付物业服务费用。4.2物业服务费用的支付方式（1）每月__日前，通过银行转账的方式支付当月物业服务费用；（2）每月__日前，将物业服务费用交给甲方或甲方的指定代表。4.3物业服务费用的支付时间乙方应在每月__日前支付当月物业服务费用。第五条设施设备维护5.1设施设备的维护责任甲方负责院落的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行。5.2设施设备的维护周期甲方应至少每季度对院落设施设备进行一次全面检查和维护。第六条居住环境管理6.1居住环境的管理责任甲方负责对院落内的居住环境进行管理，确保院落的整洁和安全。6.2居住环境的改善措施甲方应定期对院落进行绿化、美化，提高居住环境的品质。第八条邻里关系维护8.1邻里关系维护的责任8.2邻里关系维护的措施乙方应积极参与院落内的邻里活动，增进邻里间的相互了解和友谊，共同维护院落的和谐氛围。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，提前通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、物业服务费用，未履行合同约定的义务等。10.2违约责任的具体规定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起__个月内解决争议，超过该期限的，对方不再承担违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他事项的约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。13.2其他费用的约定双方同意，除租金、物业服务费用外，乙方还应承担其他费用的支付责任，具体费用及支付方式由双方协商确定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改的程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。本合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离院落，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：院落设施设备清单详细列出院落内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括院落的管理制度、使用规则、维护保养要求等。附件三：邻里关系管理规范详细列出邻里关系管理的相关规范，包括相互尊重、互助合作、噪音控制、环境卫生等。附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：物业服务费用支付凭证乙方支付物业服务费用的银行转账凭证、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业服务费用。2.乙方未履行合同约定的义务，如违反院落管理规定、邻里关系管理规范等。3.乙方损坏院落设施设备，未按约定进行维修或赔偿。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金、物业服务费用的情况，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的__%。2.对于乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币____元。3.对于乙方损坏院落设施设备的情况，甲方有权要求乙方按实际维修费用进行赔偿。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，如果乙方未履行合同约定的义务，如违反院落管理规定，甲方可以要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅区院落的所有权人。2.乙方：指住宅区院落的承租人。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的院落使用费。4.物业服务费用：指乙方按照约定标准支付给甲方的院落物业管理服务费。5.违约金：指乙方违反合