商铺租赁解除协议范本2024年适用版

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商铺租赁解除协议范本2024年适用版本合同目录一览1.租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.解除协议的条件2.1解除协议的提出2.2解除协议的生效条件2.3解除协议的申请程序3.解除协议后的权利义务3.1租金退还3.2押金处理3.3商铺维修责任3.4双方的其他权利义务4.解除协议的违约责任4.1违约情形4.2违约责任4.3违约金的计算方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.解除协议的生效与终止6.1解除协议的生效时间6.2解除协议的终止条件6.3解除协议终止后的处理事项7.合同的附件7.1商铺租赁合同7.2商铺现状照片或视频7.3其他相关文件8.双方签字盖章8.1甲方签字盖章8.2乙方签字盖章9.解除协议的日期10.解除协议的编号11.其他约定事项12.合同的修订与补充12.1修订方式12.2补充条款的效力13.解除协议的公开声明13.1公开声明的内容13.2公开声明的发布方式14.解除协议的备案与存档14.1备案程序14.2存档责任主体第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积甲方将位于____市的____商场____楼的商铺（商铺编号：____）出租给乙方，商铺的实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状包括但不限于：____。乙方租赁该商铺时，应按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的现状和使用范围。1.3商铺租赁期限本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.解除协议的条件2.1解除协议的提出甲乙双方经协商一致，可以提前解除本租赁合同。2.2解除协议的生效条件a)乙方结清租赁期间产生的所有费用；b)乙方按照甲方的要求将商铺恢复至租赁起始状态；c)乙方支付甲方因提前解除合同而产生的损失赔偿金。2.3解除协议的申请程序甲乙双方应提前__个月向对方提出解除协议的书面申请，并在解除协议生效前完成相关手续。3.解除协议后的权利义务3.1租金退还双方解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。3.2押金处理乙方按照合同约定提前解除合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3商铺维修责任解除协议后，因乙方使用不当造成的商铺损坏，由乙方负责维修。3.4双方的其他权利义务甲乙双方应遵守合同约定，尊重对方合法权益，履行合同义务。4.解除协议的违约责任4.1违约情形甲乙双方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。4.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。4.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的方法进行。5.争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.解除协议的生效与终止6.1解除协议的生效时间本解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2解除协议的终止条件本解除协议在履行完毕后自行终止。6.3解除协议终止后的处理事项解除协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于退还租金、押金等。7.合同的附件7.1商铺租赁合同7.2商铺现状照片或视频7.3其他相关文件8.双方签字盖章8.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_________身份证号码：_________单位名称：_________单位地址：_________联系电话：_________8.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_________身份证号码：_________单位名称：_________单位地址：_________联系电话：_________9.解除协议的日期本解除协议签署日期为____年__月__日。10.解除协议的编号本解除协议的编号为____。11.其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。12.合同的修订与补充12.1修订方式本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。12.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。13.解除协议的公开声明13.1公开声明的内容甲乙双方应在解除协议生效后__日内，向商铺所在地的工商行政管理部门、物业管理公司等相关部门办理备案手续，并公开声明合同解除事宜。13.2公开声明的发布方式甲乙双方可通过报纸、网络等方式发布公开声明。14.解除协议的备案与存档14.1备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将解除协议提交至商铺所在地的工商行政管理部门、物业管理公司等相关部门进行备案。14.2存档责任主体甲乙双方均有责任将解除协议正本存档，并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：商铺现状照片或视频附件三：其他相关文件附件一：商铺租赁合同1.商铺租赁合同正本一份，甲乙双方签字盖章后生效。2.商铺租赁合同副本一份，甲乙双方各执一份。附件二：商铺现状照片或视频1.商铺现状照片或视频应真实反映商铺的实际状况。2.照片或视频应包括商铺的外观、内部布局、设施设备等情况。附件三：其他相关文件1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.商铺的产权证明文件复印件。3.商铺的物业管理协议复印件。4.其他与商铺租赁相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方违反合同约定，导致合同解除的行为。2.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为出租方的当事人。2.乙方：指合同中作为承租方的当事人。3.商铺：指合同中约定的租赁标的物，位于____市的____商场____楼的商铺（商铺编号：____）。4.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁商铺的时间期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁保障费用。7.违约金：指合同中约定的违约方应向守约方支付的违约赔偿费用。8.损失赔偿：指合同中约定的违约方应向守约方赔偿的因违约行为导致的直接经济损失。1.甲方、乙方：指合同中约定的出租方和承租方。2.商铺：指合同中约定的租赁标的物。