商业底层租赁合同样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业底层租赁合同样本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件和方式4.2租金调整的周期和幅度第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围5.2租赁物的维护和保养责任第六条租赁物的维修和改造6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的改造申请和审批流程第七条租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担方第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的权利和义务处理第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和费用第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和效力第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条租赁双方的承诺和保证13.1租赁双方的合法身份和权利保证13.2租赁双方对租赁物的使用和维护承诺第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2约定条款的变更和解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为____层____号商铺，现状为____。租赁物的用途限于____，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。1.3租赁物的权属证明租赁物的权属证明为____，甲方应向乙方出示该证明，以证明甲方对租赁物的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为____年__月__日，截止日期为租赁期满的____年__月__日。3.3租金支付的方式和账户信息乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：户名：____，账号：____，开户银行：____。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件和方式如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整的方式为：____。4.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为____个月，调整幅度为____%。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用范围乙方应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。如租赁物发生损坏，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。第六条租赁物的维修和改造6.1租赁物的维修责任甲方应负责租赁物的重大维修和改造，包括但不限于：____。6.2租赁物的改造申请和审批流程如乙方需对租赁物进行改造，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的____天内予以审批。如甲方同意改造，双方应签订改造协议，明确改造的内容、费用及期限。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序一方如欲解除本合同，应提前____个月书面通知对方。解除合同的条件为：____。8.2合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应承担因延迟搬离而产生的费用，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除该费用。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方违约行为包括但不限于：____。乙方违约行为包括但不限于：____。9.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法本合同争议的解决途径为：____。包括但不限于：____。10.2争议解决的期限和费用争议解决期限为____个月。如双方未能在期限内解决争议，则按合同约定的争议解决方式进行。争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件为：____。11.2合同补充的内容和效力本合同的补充内容应由双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满的____年__月__日。第十三条租赁双方的承诺和保证13.1租赁双方的合法身份和权利保证甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或使用权，乙方保证其租赁用途合法，并有权签订本合同。13.2租赁双方对租赁物的使用和维护承诺乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作和维护，确保租赁物的安全。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2约定条款的变更和解除程序约定条款的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议的效力优于本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物权属证明附件说明：提供租赁物的所有权或使用权证明，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：租赁物现状照片附件说明：提供租赁物当前的状态照片，以记录租赁物的初始状况。3.附件三：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。4.附件四：租金调整证明附件说明：如有租金调整，需提供租金调整的证明文件，包括调整的原因、幅度和生效日期等。5.附件五：维修和改造申请审批表附件说明：乙方在进行租赁物的维修和改造时，需填写此表格，并经甲方审批。6.附件六：保险单据附件说明：提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性。7.附件七：租赁物使用和维护规范附件说明：详细列出乙方在使用和维护租赁物时应遵守的规范和要求。8.附件八：争议解决方式说明附件说明：详细说明争议解决的途径和方法，包括但不限于仲裁或诉讼。9.附件九：合同变更和补充协议附件说明：如有合同变更或补充，需签订书面协议，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约示例：甲方未能按约定提供租赁物，或未能按时支付租金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任违约示例：乙方未能按约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方共同违约行为及责任违约示例：双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲