2024二手按揭房产交易标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手按揭房产交易标准合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方贷款银行1.4二手按揭房产1.5合同交易日2.房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交易税费2.4房产过户手续3.按揭贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款审批流程4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收4.4房产质量保证5.交易款项支付5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3尾款支付5.4支付方式及时间6.合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除及违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.合同的书面形式与份数10.1书面形式10.2份数及分发11.附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他12.合同的修订历史12.1修订版本号12.2修订日期12.3修订内容摘要13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行相关文件13.4其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3甲方贷款银行：【贷款银行名称】。1.4二手按揭房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。1.5合同交易日：双方签署本合同的日期。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息：房产证号：【房产证号码】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】2.2房产交易价格：人民币【交易价格】元。2.3房产交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应的房产交易税费。2.4房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并按照约定承担相关费用。第三条按揭贷款相关3.1贷款金额：人民币【贷款金额】元。3.2贷款利率：【贷款利率】%。3.3贷款期限：【贷款期限】年。3.4还款方式：【还款方式】，具体还款计划由甲方与贷款银行协商确定。3.5贷款审批流程：甲方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并协助贷款银行进行贷款审批。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起【交付时间】日内。4.2房产交付条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）甲方结清全部贷款；（3）甲方将房产钥匙交付给乙方。4.3房产验收：乙方应在房产交付后【验收时间】日内对房产进行验收，并将验收情况书面通知甲方。4.4房产质量保证：甲方保证房产不存在质量问题，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后【质量保证期限】日内负责修复。第五条交易款项支付5.1首付款支付：乙方应在本合同签订后【首付款支付期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元。5.2按揭贷款支付：甲方应按照贷款银行的要求申请贷款，并按照贷款审批结果确定的贷款金额支付贷款部分。5.3尾款支付：自房产交付之日起【尾款支付期限】日内，乙方应支付尾款人民币【尾款金额】元。5.4支付方式及时间：款项支付均通过银行转账方式进行，具体支付时间及账户信息由双方协商确定。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【履行期限】日止。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同解除及违约责任：（1）任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）甲方违反本合同第四条的约定，延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×每日违约金比例；（3）其他违约情况按照法律法规及本合同的约定处理。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同的有效期至【履行期限】日止，合同终止。8.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及其内容相关的所有信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】年。9.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十条合同的书面形式与份数10.1书面形式：本合同以书面形式订立，并由双方签字（或盖章）确认。10.2份数及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解本合同的条款，并自愿承担合同约定的义务。11.3其他：双方对本合同的解释、补充和修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的修订历史12.1修订版本号：【版本号】12.2修订日期：【日期】12.3修订内容摘要：【摘要】第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份。13.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。13.3贷款银行相关文件：附贷款银行相关文件一份。13.4其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：【签署日期】14.2签署地点：【签署地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应核对房产证上的信息与实际房产是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：贷款银行相关文件附件要求：贷款银行相关文件应包含贷款合同、贷款批准函等。附件说明：贷款银行相关文件用于证明乙方向贷款银行申请贷款的情况，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件四：房产过户手续相关文件附件要求：房产过户手续相关文件应包含房产过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：房产过户手续相关文件用于证明双方已完成房产过户手续，房产已正式转移至乙方名下。附件五：房产验收报告附件要求：房产验收报告应详细记录房产的验收情况，包括房产的现状、存在的问题及处理方式等。附件说明：房产验收报告用于证明乙方对房产的验收结果，确认房产符合约定的交付条件。附件六：其他相关文件附件要求：其他相关文件应包含与本合同相关的所有补充协议、修正案等。附件说明：其他相关文件用于补充本合同的内容，对合同的履行具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房产，未在约定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未结清全部贷款，导致房产过户手续无法办理。3.甲方未按照约定提供房产钥匙，导致乙方无法进行房产验收。4.乙方未按照约定支付首付款、按揭贷款或尾款。5.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同延期履行。违约责任认定：1.甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×每日违约金比例。2.甲方未结清全部贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照约定提供房产钥匙的，乙方有权要求甲方在规定时间内交付钥匙，并支付违约金。4.乙方未按照约定支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户日数×每日违约金比例。示例说明：假设甲方延迟交付房产，导致乙方无法在约定时间内入住。根据合同约定，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。假设延迟交付时间为10天，每日违约金比例为0.1%，则乙方有权要求甲方支付10×0.1%×合同交易价格的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手按揭房产：指已经有一次买卖过户记录，并通过按揭贷款方式购买的房产。2.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定手续，包括房产登记、缴纳税费等。3.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房产购买价的贷款。4.贷款审批流程：指银行对购房人的贷款申请进行审查、评估、批准的过程。