住宅小区物业管理服务标准化合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小区物业管理服务标准化合同模板本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1住宅小区公共区域清洁卫生1.2住宅小区绿化养护1.3住宅小区设施设备维护1.4住宅小区安全管理1.5其他物业管理服务事项第二条物业管理服务标准2.1清洁卫生服务标准2.2绿化养护服务标准2.3设施设备维护服务标准2.4安全管理服务标准2.5其他物业管理服务标准第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用构成3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用调整机制第四条物业管理服务期限4.1合同签订期限4.2合同续签期限4.3合同终止与解除条件第五条甲方（业主）义务与权利5.1甲方义务5.2甲方权利第六条乙方（物业管理公司）义务与权利6.1乙方义务6.2乙方权利第七条合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行监督主体7.3合同履行评价与反馈第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任与赔偿9.2乙方违约责任与赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同解释权归属第十四条其他约定事项14.1甲方与乙方其他约定事项14.2第三方权利与义务约定事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1住宅小区公共区域清洁卫生1.1.1负责小区公共道路、广场、停车场等区域的清扫、清洁工作。1.1.2负责小区楼道、电梯间、公共卫生间等公共区域的清洁工作。1.1.3负责小区垃圾的收集、分类、清运工作。1.1.4负责小区公共设施设备的清洁和维护。1.2住宅小区绿化养护1.2.1负责小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.2.2负责小区绿化区域的浇水、修剪、清理等工作。1.2.3负责小区绿化环境的维护和管理，确保绿化环境的整洁、美观。1.3住宅小区设施设备维护1.3.1负责小区公共设施设备的检查、维修、更换等工作。1.3.2负责小区公共设施设备的安全检查，确保设施设备的安全运行。1.3.3负责小区公共设施设备的维护保养，延长设施设备的使用寿命。1.4住宅小区安全管理1.4.1负责小区的安全巡查，保障小区的安全秩序。1.4.2负责小区的安全防范，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。1.4.3负责小区的安全宣传教育，提高业主的安全意识。1.5其他物业管理服务事项1.5.1负责小区的公共设施设备报修、投诉处理等服务事项。1.5.2负责小区的公共信息发布、宣传推广等服务事项。1.5.3负责小区的公共活动组织、策划、实施等服务事项。第二条物业管理服务标准2.1清洁卫生服务标准2.1.1公共区域每日清扫两次，保持干净整洁。2.1.2公共设施设备每月至少清洁一次，确保设施设备清洁卫生。2.1.3垃圾收集点每日清理，垃圾清运及时，不超过垃圾桶容量的一半。2.2绿化养护服务标准2.2.1绿化植物每年至少修剪两次，保持绿化植物的形态美观。2.2.2绿化区域每周浇水一次，确保绿化植物的生长需要。2.2.3绿化环境每月清理一次，保持绿化环境的整洁、美观。2.3设施设备维护服务标准2.3.1公共设施设备每季度至少检查一次，确保设施设备正常运行。2.3.2公共设施设备的安全检查每月至少进行一次，及时发现并排除安全隐患。2.3.3公共设施设备的维护保养按照设备使用说明进行，确保设施设备的使用寿命。2.4安全管理服务标准2.4.1安全巡查每小时进行一次，保障小区的安全秩序。2.4.2安全防范措施每季度至少检查一次，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。2.4.3安全宣传教育每年至少进行一次，提高业主的安全意识。2.5其他物业管理服务标准2.5.1报修、投诉处理等服务事项应在接到通知后24小时内进行回应，并在规定时间内解决问题。2.5.2公共信息发布、宣传推广等服务事项应按照甲方要求进行，保证信息的准确性和及时性。2.5.3公共活动组织、策划、实施等服务事项应按照甲方的要求进行，保证活动的顺利进行。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用构成3.1.1物业管理服务费用包括管理费、维修费、清洁费、绿化费、安全费等。3.1.2管理费是指物业公司对小区进行日常管理所需的费用。3.1.3维修费是指物业公司对小区公共设施设备进行维修、更换所需的费用。3.1.4清洁费是指物业公司对小区公共区域进行清洁所需的费用。3.1.5绿化费是指物业公司对小区绿化植物进行养护所需的费用。3.1.6安全费是指物业公司对小区进行安全管理所需的费用。3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1甲方按照约定的收费标准和面积，每月支付物业管理服务费用。3.2.2物业管理服务费用的支付方式可以为现金、转账等方式。3.2.3甲方应在每月的第一个工作日支付上第八条合同的履行与监督8.1合同履行主体8.1.1甲方为住宅小区的业主或业主代表，负责与乙方签订合同并支付物业管理服务费用。8.1.2乙方为具有资质的物业管理公司，负责按照合同约定提供物业管理服务。8.2合同履行监督主体8.2.1甲方设立业主委员会，负责对乙方的物业管理服务进行监督和评价。8.2.2业主委员会可以定期组织业主对乙方的工作进行评议，并提出改进意见。8.3合同履行评价与反馈8.3.1乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，内容包括服务情况、费用使用情况等。8.3.2甲方或业主委员会应按照约定时间对乙方的服务工作进行评价，并将评价结果反馈给乙方。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、物业服务内容调整等。8.2合同解除条件9.2.1合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、甲方要求解除等。第十条违约责任与赔偿10.1甲方违约责任与赔偿10.1.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。10.1.2甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任与赔偿10.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。10.2.2乙方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，乙方应按照约定提供物业管理服务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2合同提前终止需经甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。11.3合同续签程序11.3.1合同期满前，甲方应向乙方发出续签通知。11.3.2双方按照原合同约定的条件进行续签，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在保密协议中约定。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。12.2.2双方在保密期限内不得泄露保密内容，否则应承担违约责任。12.3违约保密条款12.3.1泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3.2泄露保密内容的一方可能面临法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括合同条款的补充说明、附件协议等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。13.2合同修订历史13.2.1合同修订历史应记录合同的起草、修改、审批等环节的详细信息。13.2.2修订历史应由双方共同保存，并作为合同附件的一部分。13.3合同解释权归属13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3.2对合同条款的解释应遵循合同的整体内容，尊重双方的真实意思表示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明本附件详细列举了物业管理服务的各项内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理和其他服务事项的具体工作内容和标准。附件二：物业管理服务费用明细表本附件详细列出了物业管理服务费用的构成，包括管理费、维修费、清洁费、绿化费和安全费等的具体项目和金额。附件三：物业管理服务费用支付方式说明本附件详细说明了物业管理服务费用的支付方式，包括支付时间、支付条件和支付流程等。附件四：物业管理服务评价与反馈机制本附件详细描述了物业管理服务评价与反馈的流程和机制，包括评价主体、评价周期、评价标准和反馈途径等。附件五：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件六：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件七：保密协议本附件详细说明了保密内容的具体范围、保密期限和违约保密条款等。附件八：合同续签协议本附件用于记录合同续签的条件、程序和双方的权利义务。附件九：物业管理服务标准规范本附件详细列出了清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理和其他服务事项的具体服务标准。附件十：合同附件修订历史记录本附件详细记录了合同附件的起草、修改、审批等环节的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的。2.甲方未按照约定履行其他义务的。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的。4.乙方未按照约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%计算。2.损失赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的实际损失的赔偿责任。3.合同解除：严重违约方将被解除合同，并承担因此造成的所有损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方在催告后仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为小区提供的一系列管理和服务活动，包