小面积商业租赁2024版合同范例文件

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小面积商业租赁2024版合同范例文件本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让6.2转租的条件和限制第七条合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止后的处理第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和变更10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地点和方式第十三条法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释的权限第十四条其他约定14.1其他条款的补充和修改14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为具有合法产权的商业房产，现状符合承租人经营需求。租赁物设施设备齐全，包括但不限于水、电、照明、通讯等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：X第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为租赁期满五年后，双方可协商进行租金调整。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为根据市场行情进行调整，调整方式为双方协商确定。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得违反国家法律法规及租赁合同的规定。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让租赁权不得转让给第三方，承租人如需转让租赁权，需经出租人同意。6.2转租的条件和限制承租人不得擅自转租租赁物，如确需转租，须经出租人同意，并按照租赁合同的约定承担责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用和维护租赁物，导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区街道号。双方同意将争议提交市区人民法院进行解决。第十条合同的生效和变更10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更方式合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等效力。附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发送之日起3日内送达对方。12.2送达的地点和方式通知和文件可以通过邮寄、快递或者直接交付的方式送达对方指定的地址。第十三条法律适用和解释13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释的权限本合同的解释权归双方共同所有。任何一方对合同的解释均不得违背对方的合法权益。第十四条其他约定14.1其他条款的补充和修改本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2其他约定的效力本合同及其补充协议的变更、解除或终止，均不得损害国家利益、社会公共利益，也不得恶意规避法律法规的强制性规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括设施设备情况、面积、地理位置等。附件二：租赁物使用权证明证明出租人对租赁物拥有合法使用权的相关文件，如房产证、所有权证明等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：租赁物的使用和维护规定详细规定承租人对于租赁物的使用和维护的要求和责任。附件五：合同转让和转租规定详细规定租赁权的转让和转租的条件和限制。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括诉讼的法院选择等。附件八：附加条款说明详细说明附加条款的内容，包括特殊使用规定和双方的特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用和维护租赁物。3.未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物。4.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，并根据实际情况确定解除后的处理方式。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房产。2.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的费用，以使用和经营租赁物。3.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中租赁物指的是位于市区街道号的商业房产。租