2024年一次性付款房地产买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地产买卖协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于××省××市××区××街道××号，不动产权证号：××××××××××××××××。2.2房地产面积该房地产面积为××平方米，土地使用面积为××平方米。2.3房地产现状该房地产现状为住宅，建筑结构为××，房屋所有权人为×××。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币（大写）：￥××××××××××.××元整（小写）：××××××××××.××元。3.2支付方式买受人应以现金或转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房地产过户4.1过户责任方买受人应负责办理该房地产的过户手续。4.2过户时间买受人应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定支付交易价格，并负责办理过户手续。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的房地产管理部门申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1附加条款内容8.2附加条款的修改和补充第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露和保护第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。8.2第三方介入的情形8.2.1甲乙方委托第三方进行房地产评估；8.2.2甲乙方委托第三方办理过户手续；8.2.3甲乙方协商一致，需要第三方提供专业服务。8.3第三方责任甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的规定，提供专业服务。第三方应对其提供的服务承担责任。第九条第三方服务的费用9.1第三方服务费用的承担甲乙方应按照第三方收费标准支付服务费用。除非甲乙方另有约定，第三方服务费用由甲乙方共同承担。9.2第三方服务费用的支付甲乙方应在本合同签订后5个工作日内，向第三方支付服务费用。第十条第三方服务的期限10.1第三方服务的开始和结束第三方服务自甲乙方与第三方签订服务合同之日起开始，至服务合同约定的服务事项完成之日结束。10.2第三方服务期限的延长如因特殊情况需要延长服务期限，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。11.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方对甲乙方承担的责任不受责任限额的限制。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协作12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。12.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件如第三方未能按照约定完成服务，或存在严重违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。13.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保房地产交易顺利进行。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议的签订如甲乙方与第三方就第三方介入事项需要另行约定，应签订书面补充协议。14.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房地产评估报告附件3：过户申请表附件4：税费计算表附件5：付款凭证附件6：收款凭证附件7：第三方服务合同附件8：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房地产权属证明应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。证明文件应真实、有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件2：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。评估报告应包括房地产的市场价值、装修情况、建筑结构等信息。附件3：过户申请表应由甲乙方按照房地产交易中心的要求填写，并提交相关材料。过户申请表应包括房地产权属证明、身份证明等相关信息。附件4：税费计算表应详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。税费计算表应准确无误，甲乙方应按照计算表支付税费。附件5：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等相关支付信息。付款凭证应证明交易价格已按照约定支付给出卖人。附件6：收款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等相关收款信息。收款凭证应证明出卖人已按照约定收到交易价格。附件7：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、费用、期限等相关事项。第三方服务合同应由甲乙方与第三方签订，并加盖公章。附件8：补充协议应包括甲乙方就第三方介入事项需要另行约定的内容。补充协议应由甲乙方签订，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照约定时间、金额支付交易价格。2.2买受人未能按照约定时间、金额支付第三方服务费用。2.3出卖人未能提供真实、有效的房地产权属证明。2.4买受人未能按照约定完成过户手续。违约责任认定：3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。3.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际损失情况确定。示例说明：如出卖人未能按照约定时间支付交易价格，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如延期过户的手续费、利息损失等。说明三：法律名词及解释：3.1房地产权属证明指证明房地产所有权、使用权等权利归