2024年标准化餐厅商铺租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化餐厅商铺租赁协议范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租权7.2转租通知期限7.3转租审批8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.其他条款12.1份数及保管12.2通知条款12.3法律适用12.4附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺现状商铺现状为空置，交付时应符合国家相关建筑和消防安全标准。具体现状以附件一为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户租金应支付至出租人指定的账户，具体账户信息见附件二。4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该商铺的目的为开设标准化餐厅。4.2租赁禁止事项承租人不得将商铺用于非法用途或者违反国家相关法律法规的活动。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。6.保险6.1保险购买承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方相当于租金三倍违约金。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供商铺的，应支付给承租人相当于租金三倍的违约金。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相当于租金三倍的违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=应付租金×违约天数×3。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。12.其他条款12.1份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，合同文本的保管责任由双方共同承担。12.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与合同相关的任何事项。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4附件本合同的附件包括但不限于：商铺位置示意图、商铺面积确认书、租赁商铺现状说明、保险购买证明、账户信息等。13.签字盖章13.1出租人签字（出租人签字）13.2承租人签字（承租人签字）14.日期14.1签署日期（签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、楼层、门牌号码等信息。附件二：商铺面积确认书详细列出商铺的总面积，以及各个功能区域的面积分布。附件三：租赁商铺现状说明详细描述商铺的现状，包括内部装修情况、设施设备状况等。附件四：保险购买证明承租人购买商铺保险的证明文件，证明文件应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：账户信息列出出租人和承租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定提供商铺。责任认定：出租人应支付给承租人相当于租金三倍的违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期交付商铺，则构成违约，应支付给承租人相当于三个月租金三倍的违约金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租人应支付给出租人相当于租金三倍的违约金。示例说明：如果承租人未能在合同约定的日期支付租金，则构成违约，应支付给出租人相当于一个月租金三倍的违约金。3.提前终止租赁违约行为：任何一方提前终止租赁。责任认定：提前终止租赁的一方应支付给对方相当于租金三倍的违约金。示例说明：如果承租人在合同未到期时提前终止租赁，则应支付给出租人相当于剩余租金三倍的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：