2024年二手回迁房标准买卖协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手回迁房标准买卖协议书本合同目录一览第一条回迁房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房产证号1.4土地使用权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权变更第十一条房屋共有情况11.1共有权人信息11.2共有权人同意出售证明第十二条房屋抵押情况12.1抵押权人信息12.2抵押权的处置第十三条房屋租赁情况13.1租赁合同13.2租赁合同的变更第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条回迁房基本情况1.1房屋坐落本合同所涉及的回迁房坐落于市区街道号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共有个房间，包括、、等。房屋具体结构、面积以房产证为准。1.3房产证号本房屋的房产证号为，土地使用权证号为。1.4土地使用权证号本房屋的土地使用权证号为，土地使用权归卖方所有。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币万元整；（2）乙方应在本合同签订后个工作日内，将剩余购房款人民币万元整支付给甲方；（3）乙方应按照甲方提供的付款账号，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在签订本合同后个工作日内支付完毕购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订后个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及设施设备齐全，功能正常，不影响正常居住；（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交付给乙方。4.3过户时间双方约定在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照不动产登记中心的规定由甲方承担。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题按照下列约定处理：（1）房屋主体结构质量问题，甲方应承担维修责任；（2）房屋设施设备质量问题，甲方应承担维修责任；（3）房屋渗漏、裂缝等常见质量问题，甲方应承担维修责任。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照下列约定划分：（1）房屋主体结构及共用设施设备的维修责任，由甲方承担；（2）房屋内部设施设备的维修责任，由乙方承担；（3）房屋渗漏、裂缝等常见质量问题的维修责任，由甲方承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续本房屋交易的交易手续包括：房屋所有权转移登记、房屋买卖合同备案等。双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理交易手续。6.2交易费用本房屋交易的交易费用包括：房屋所有权转移登记费用、房屋买卖合同备案费用等。按照不动产登记中心的规定，由甲方承担相关费用。乙方应协助甲方办理交易手续，提供必要的文件和证明材料。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属本房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，甲方保证土地使用权不存在任何权利限制。10.2土地使用权变更自本合同签订之日起，土地使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，相关费用由乙方承担。第十一条房屋共有情况11.1共有权人信息本房屋共有权人信息如下：（1）甲方：X，身份证号：；（2）乙方：X，身份证号：。11.2共有权人同意出售证明甲方已取得共有权人的同意，将本房屋出售给乙方。共有权人同意出售的证明文件作为本合同附件。第十二条房屋抵押情况12.1抵押权人信息本房屋抵押权人信息如下：（1）抵押权人：X，联系电话：X；（2）抵押权登记号：。12.2抵押权的处置甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，解除本房屋的抵押权。解除抵押权所需费用由甲方承担。第十三条房屋租赁情况13.1租赁合同本房屋在交付给乙方之前，如有租赁情况，甲方应向乙方说明租赁合同的主要条款，并将租赁合同作为本合同附件。13.2租赁合同的变更自本合同签订之日起，本房屋的租赁合同由乙方与租赁方协商变更。甲方应协助乙方办理租赁合同变更手续。第十四条其他约定14.1双方其他约定（1）本房屋的装修费用由乙方承担；（2）本房屋的水、电、燃气等公共费用由乙方承担；（3）本房屋的物业管理费由乙方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记所需文件清单附件二：房屋买卖合同备案申请表附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：租赁合同附件五：抵押权人同意解除抵押证明附件六：房屋装修费用清单附件七：房屋水、电、燃气等公共费用支付凭证附件八：物业管理费用支付凭证附件九：房屋现状照片及视频资料附件十：房屋产权证明文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记所需文件清单包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖合同、登记申请表等。附件二：房屋买卖合同备案申请表包括但不限于：申请人身份证复印件、房产证复印件、买卖合同原件、备案申请表等。附件三：房屋共有权人同意出售证明包括但不限于：共有权人身份证复印件、房产证复印件、同意出售证明原件等。附件四：租赁合同包括但不限于：租赁合同原件、租金支付凭证、租赁期限等。附件五：抵押权人同意解除抵押证明包括但不限于：抵押权人身份证复印件、房产证复印件、同意解除抵押证明原件等。附件六：房屋装修费用清单包括但不限于：装修合同、装修款项支付凭证、装修项目明细等。附件七：房屋水、电、燃气等公共费用支付凭证包括但不限于：水、电、燃气等公共费用缴费单据等。附件八：物业管理费用支付凭证包括但不限于：物业管理费用缴费单据等。附件九：房屋现状照片及视频资料包括但不限于：房屋内外部照片、视频资料等，以证明房屋现状。附件十：房屋产权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房产证等相关文件；3.甲方未按照约定解除抵押权；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定履行装修、维修等义务；6.双方未按照约定办理过户手续。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%；2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金万元。如甲方未按照约定提供房产证等相关文件，甲方应承担因此导致乙方无法办理过户手续的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.