2024房屋租赁合同3

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作_______用途。1.2乙方须按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按约定时间支付租金。租金每期（月/季/年）支付一次，乙方应在每期开始前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋交付及维修5.1甲方应在租赁开始日将该房屋及附属设施交还给乙方。5.2租赁期内，该房屋及附属设施如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3如租赁期满，乙方未按约定续租，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系电话等个人信息，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方重新签订更正后的合同。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。如双方对租赁期限有争议，应以合同约定的日期为准。解决办法为双方协商确定租赁期限，并重新签订合同。3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法为乙方按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.押金：双方应明确约定押金金额及退还方式。如合同期满或提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法为双方按照合同约定履行各自的义务。5.房屋交付及维修：双方应明确约定房屋交付时间及维修责任。如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在约定时间内负责修复。解决办法为甲方按照合同约定履行维修责任。6.合同变更与解除：双方应明确约定合同变更及解除的条件和程序。如双方对合同变更或解除有争议，应按照合同约定的程序进行。解决办法为双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。7.违约责任：双方应明确约定违约责任及解决办法。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任。8.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方按照合同约定的方式解决争议。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介机构作为出租人或承租人，协助双方完成房屋租赁交易。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括日常维护、大修等。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并明确保险范围。4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应后果。5.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵守的程序等。6.违约责任条款：对于严重违约行为，如乙方未支付租金、甲方未提供房屋等，明确违约责任。7.隐私保护条款：保护双方在合同履行过程中的个人