二手房交易合同补充：贷款与支付安排

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同补充：贷款与支付安排本合同目录一览1.贷款申请1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4贷款申请材料2.贷款审批2.1贷款审批流程2.2贷款审批结果通知2.3贷款批准后的事宜3.支付安排3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3贷款放款后支付3.4尾款支付时间4.贷款还款4.1还款方式4.2还款账户信息4.3还款日期4.4还款金额5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人要求5.3担保物要求6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用承担6.3保险办理流程7.贷款违约7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理流程8.合同解除8.1解除情形8.2解除流程8.3解除后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止情形11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的补充条款11.3合同的附件12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管14.1合同的保管人14.2合同的保管地点14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.2贷款利率：贷款利率按照贷款机构规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照贷款机构的相关规定执行。1.3贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。1.4贷款申请材料：乙方应向贷款机构提供包括但不限于身份证、收入证明、征信报告等贷款申请所需的材料。第二条贷款审批2.1贷款审批流程：乙方按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，贷款机构对乙方提交的申请材料进行审核，并在【】个工作日内通知乙方审批结果。2.2贷款审批结果通知：贷款机构审批通过后，应书面通知乙方，并将贷款合同文本交乙方签字确认。2.3贷款批准后的事宜：贷款批准后，乙方应按照贷款机构的要求办理相关手续，包括但不限于签订贷款合同、办理抵押登记等。第三条支付安排3.1首付款金额：乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2首付款支付时间：乙方应在本合同签署后【】日内，将首付款支付给甲方。3.3贷款放款后支付：贷款放款后，乙方应按照贷款合同的约定，将贷款资金支付给甲方。3.4尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续后【】日内，向甲方支付尾款人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条贷款还款4.1还款方式：乙方应按照贷款合同的约定，采用等额本息或等额本金方式进行还款。4.2还款账户信息：乙方应在贷款机构指定的账户内存入还款资金。4.3还款日期：乙方应按照贷款合同的约定，每月【】日为还款日。4.4还款金额：乙方每月应还款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额按照贷款合同的约定计算。第五条贷款担保5.1担保方式：乙方应提供【】作为贷款担保，包括但不限于抵押、质押等。5.2担保人要求：担保人应具有完全民事行为能力，担保人的信用状况良好，无重大债务纠纷。5.3担保物要求：担保物应具有合法的权属证明，无争议，价值充足，能够覆盖贷款本金及利息。第六条贷款保险6.1保险种类：乙方应按照贷款机构的要求，为房产购买火灾保险、盗窃保险等险种。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担，并应在贷款放款前办理保险手续，并将保险单正本交贷款机构留存。6.3保险办理流程：乙方应在贷款机构指定的保险公司办理保险手续，并确保保险期限至还款结束。第八条贷款违约8.1违约情形：乙方未按照贷款合同的约定按时还款的，视为违约。8.2违约责任：乙方违约的，应按照贷款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。8.3违约处理流程：乙方违约的，贷款机构有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨逾期贷款。第九条合同解除9.1解除情形：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2解除流程：合同解除的，双方应签订解除协议，并办理相关手续。9.3解除后的责任处理：合同解除后，双方互不承担违约责任，但乙方应承担已发生的贷款费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决的机构为贷款机构所在地的人民法院。10.3诉讼管辖法院：诉讼管辖法院为贷款机构所在地的人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。11.3合同变更程序：合同变更的，双方应签订变更协议，并办理相关手续。11.4合同终止情形：合同终止的，双方应办理合同终止手续，并互相交接相关资料。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权利义务。12.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件：本合同附件包括贷款合同、房产证、身份证等有关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。13.3签署人：甲方（卖方）：【】；乙方（买方）：【】。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数【】。第十五条合同的保管15.1合同的保管人：本合同的保管人为【】。15.2合同的保管地点：本合同的保管地点为【】。15.3合同的查阅与复制：未经合同保管人同意，任何一方不得查阅或复制合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应清晰标注房产的面积、位置、结构等信息。2.身份证：甲方和乙方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。3.收入证明：乙方提供的用于证明其还款能力的收入证明文件，如工资单、税单等。4.征信报告：乙方提供的个人信用记录，用于评估乙方的信用状况。5.贷款合同：乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、期限等信息。6.保险单：乙方购买的房产保险单，应包含火灾、盗窃等险种。7.房屋买卖合同：甲方和乙方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖价格、交付时间等条款。8.过户手续文件：包括房产过户登记申请表、税费缴纳凭证等。9.抵押登记文件：如抵押合同、抵押登记证明等。附件的详细要求和说明：房产证：应原件扫描或拍照，保证清晰可见。身份证：应提供正反面扫描或拍照，保证信息清晰。收入证明：应盖有工作单位公章或人事部门章，并含有所需的信息。征信报告：应由信用机构出具，并含有所需的信息。贷款合同：应由贷款机构提供，并含有所需的信息。保险单：应由保险公司出具，并含有所需的信息。房屋买卖合同：应原件扫描或拍照，保证清晰可见。过户手续文件：应原件扫描或拍照，保证清晰可见。抵押登记文件：应原件扫描或拍照，保证清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间支付首付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×每日违约利率。示例说明：若乙方未能在签署合同后【】日内支付首付款，则应支付违约金，违约金计算如下：违约金=人民币【】万元整×每日违约利率【】%。2.乙方未按照贷款合同的约定按时还款的，应支付滞纳金和罚息，具体金额按照贷款合同的约定计算。示例说明：若乙方未能在每月还款日【】日内还款，则应支付滞纳金和罚息，具体金额按照贷款合同的约定计算。3.甲方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×每日违约利率。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金计算如下：违约金=人民币【】万元整×每日违约利率【】%。4.双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能履行合同约定的其他义务，如办理过户手续、缴纳税费等，则应根据合同的约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，用以证明个人身份的法律文件。3.收入证明：用以证明个人收入状况的文件，常用于贷款、就业等领域。4.征信报告：记录个人信用状况的报告，包括贷款、信用卡使用等信息。5.贷款合同：贷款机构与借款人签订的约定贷款金额、利率、期限等的合同。6.保险单：保险合同的书面凭证，用以证明保险关系的建立。7.房屋买卖合同：用以约定房屋买卖双方的权利义务的合同。8.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。9.