南昌城区住宅租赁合同范本2024年版

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南昌城区住宅租赁合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所述租赁房屋位于南昌市区路号，房屋的具体门牌号为_______。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3房屋结构及设施租赁房屋为_______层结构，房屋内主要设施包括：_______、_______、_______等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。2.2承租人信息承租人为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续租协议，需提前一个月通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金支付至出租人提供的银行账户。第五条押金5.1押金金额承租人在签订本合同时，需向出租人支付押金人民币_______元。5.2押金退还方式及时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，按照我国法律法规及社会公德，不得擅自改变房屋结构、设施和用途，不得损害房屋及他人权益。6.2房屋维护责任出租人应负责房屋的基本维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或者正常使用年限到期导致的设施损坏，出租人应及时进行维修或更换。对于因承租人使用不当导致的设施损坏，维修或更换费用由承租人承担。第八条保险8.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。8.2第三方责任保险出租人应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币_______元，并将承租人纳入保险受益人范围。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期间，如需转租房屋，须提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人的相关信息告知出租人。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）出租人收回房屋的所有权；（3）承租人有法律法规规定的解除合同的情形；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿。双方应在解除合同后的_______个工作日内，办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算水电费等。第十二条违约责任12.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。12.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人搬离宠物，承租人应承担由此产生的一切费用。14.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，不得影响物业管理秩序。14.3房屋交接与退还租赁期满或合同解除后，承租人应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租人。如房屋内有遗留物品，承租人应自留物品清单签字确认，并承担遗留物品的保管费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件内应包含房屋内外部的照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的设施设备。附件二：房屋设施设备清单详细要求：附件内应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：附件内应记录钥匙的交接时间、地点、数量以及双方签字确认的信息。附件四：租金支付记录详细要求：附件内应记录每次租金的支付时间、金额、支付方式及确认信息。附件五：押金支付及退还记录详细要求：附件内应记录押金的支付时间、金额及退还时间、金额及双方确认的信息。附件六：房屋维修记录详细要求：附件内应记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用及双方确认的信息。附件七：转租协议详细要求：附件内应包含次承租人的相关信息、转租时间、转租费用及双方确认的信息。附件八：合同变更协议详细要求：附件内应包含变更的内容、变更后的条款及双方签字确认的信息。附件九：房屋交接与退还确认书详细要求：附件内应记录房屋及附属设施的交接时间、退还时间及双方确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定时间退还押金；3.承租人未按约定使用和维护房屋及附属设施；4.出租人未按约定履行维修责任；5.承租人未经出租人同意转租房屋；6.出租人未按约定提供保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为给对方造成严重困扰的，违约方应承担相应的责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息；如出租人未按约定时间退还押金，承租人可以要求出租人支付逾期退还押金的利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：