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文档简介
二手房定金协议书2024年通用合同编号:__________二手房定金协议书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋产权证号:__________,房屋结构及面积:__________。1.2甲方对该房屋拥有完全产权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1经双方协商一致,房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为购买该房屋的诚意金,定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。2.3乙方支付定金后,双方应尽快协商签署《房屋买卖合同》,并按照合同约定办理房屋过户手续。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议,甲方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按约履行本协议,甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。3.3若甲方未按约履行本协议,甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内,甲乙双方经协商一致可以变更或解除本协议。4.2任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.定金退款证明5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约支付定金:指乙方未在协议约定的时间内支付定金。2.乙方未按约签署《房屋买卖合同》:指乙方未在协议约定的时间内与甲方签署《房屋买卖合同》。3.甲方未按约退还定金:指甲方未在协议约定的时间内退还乙方已支付的定金。4.甲方未按约履行本协议:指甲方未按协议约定履行相关义务。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经交易过一次的房屋。2.定金:指乙方为购买房屋而支付的一定金额的钱款,作为购买的诚意。3.违约金:指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付定金:乙方应及时履行支付定金的义务,如遇到支付困难,应与甲方沟通协商解决。2.甲方未按约退还定金:甲方应及时退还乙方已支付的定金,如遇到退款困难,应与乙方沟通协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极配合办理过户手续,如有需要,可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.甲方未履行合同约定:甲方应承担相应的违约责任,乙方有权要求甲方履行合同义务或要求违约金赔偿。五、所有应用场景:1.二手房交易双方达
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