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文档简介
租赁店铺合同模板2024年通用合同编号:__________租赁店铺合同(2024年通用)名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将租赁店铺整套(包括但不限于店面、货架、设施等)出租给乙方使用,乙方接受甲方的出租条件。1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期限内,如乙方提前解除合同,乙方应支付甲方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的__________%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用租赁店铺,不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2乙方的经营范围为:__________(具体经营范围详见附件一)。如乙方需变更经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁店铺及设施的正常维修和保养,确保店铺设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁店铺及设施,不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理与经营相关的各类保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在合同签订后十个工作日内将保险单复印件交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法定原因外,任何一方不得单方面解除本合同。如甲方违约解除合同,甲方应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%。如乙方违约解除合同,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任,并要求违约方支付违约金。7.2如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(签名):__________法定代表人(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:经营范围(具体经营范围详细列出)附件二:租赁店铺照片(附上租赁店铺的照片)一、附件列表:
1.租赁店铺照片
2.乙方经营范围详细列表二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供租赁店铺及设施
未能按时维修和保养租赁店铺及设施
提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为:
未按约定使用租赁店铺及设施
未合理使用租赁店铺及设施导致损坏
提前解除合同未支付违约金
未按约定经营范围进行经营三、法律名词及解释:
1.租赁店铺:指甲方出租给乙方的位于__________市/县__________街道__________号的店铺。
2.租金:指乙方支付给甲方的租赁店铺使用费。
3.租赁期限:指双方约定的租赁店铺使用的期限。
4.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约的赔偿。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方经营范围变更,未经甲方同意。
解决办法:乙方应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可变更经营范围。2.问题:乙方未按约定使用租赁店铺及设施。
解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方应按约定合理使用租赁店铺及设施。3.问题:租赁店铺设施损坏,乙方未承担维修费用。
解决办法:乙方应承担维修费用,确保租赁店铺及设施正常使用。4.问题:乙方提前解除合同,未支付违约金。
解决办法:乙方应支付违约金,作为提前解除合同的赔偿。五、所有应用场景:
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