民法民法重难点专题-让与担保(2024版)

民法民法重难点专题—让与担保(2024版)合同编号：__________合同签署日期：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、标的财产1.1让与人同意向受让人让与其拥有的certain项财产，具体包括但不限于：（1）财产名称：__________（2）财产数量：__________（3）财产价值：__________1.2受让人同意购买让与人拥有的上述标的财产。二、让与价格及支付方式2.1让与价格：双方约定，受让人应支付让与人让与标的财产的价格为certain元（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）受让人应于本合同签订之日起certain个工作日内，向让与人支付certain元作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，受让人不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项：让与人应按照双方约定的时间表向受让人交付标的财产，受让人应在标的财产交付之日起certain个工作日内，向让与人支付剩余款项（大写：__________元整）。三、让与及交付3.1让与人应按照本合同约定的时间表和方式，将标的财产完整、无瑕疵地交付给受让人。3.2受让人应自标的财产交付之日起，承担标的财产的一切风险及费用。四、权利与义务4.1让与人保证，其对标的财产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、知识产权、抵押权、质权等。4.2让与人应保证标的财产的质量和性能，符合双方约定的技术指标和性能要求。4.3受让人应按照本合同约定的时间和方式支付价款，并按照约定接收标的财产。五、违约责任5.1若让与人未能按照本合同约定的时间和方式交付标的财产，应向受让人支付违约金，违约金为本合同总价款的certain%（大写：__________%）。5.2若受让人未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，应向让与人支付违约金，违约金为本合同总价款的certain%（大写：__________%）。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为certain年。甲方（让与人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的财产清单

2.让与担保财产的相关权属证明文件

3.让与担保财产的评估报告

4.双方的身份证明文件

5.支付凭证

6.交付凭证二、违约行为及认定：

1.让与人未能按照合同约定的时间和方式交付标的财产，构成违约。

2.受让人未能按照合同约定的时间和方式支付价款，构成违约。

3.若双方在合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为，亦构成违约。三、法律名词及解释：

1.让与担保：指让与人将其对某项财产的所有权或使用权转移给受让人，作为对受让人债务的担保。

2.标的财产：指本合同项下的让与担保财产。

3.定金：指受让人为保证合同履行而向让与人支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付标的财产时，发现财产存在瑕疵或损坏。

解决办法：让与人应负责修复或更换瑕疵或损坏的财产。

2.受让人未能按时支付价款。

解决办法：让与人可以催告受让人支付价款，并有权要求支付违约金。

3.让与人未能按时交付标的财产。

解决