二手房转让合同(2024版)

二手房转让合同(2024版)合同编号：__________二手房转让合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产转让给乙方。房产证号：__________。1.2房产土地使用权证号：__________。1.3房产规划用途：__________。1.4房产产权性质：__________。第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。3.2定金支付后，乙方如按本合同约定履行义务，定金可抵作房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条税费5.1双方同意，本合同项下的房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房产规划用途证明

4.房产产权性质证明

5.定金收据

6.房产过户手续相关文件

7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定承担房产转让所涉及的税费，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次交易的住宅。

2.过户：将房产所有权依法转移给他人的行为。

3.定金：双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.契税：房产转让过程中，根据房产价值向买方收取的税费。

6.个人所得税：房产转让过程中，根据房产价值向卖方收取的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间超出约定。

解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方承担相应的违约责任。2.问题：房产交付时间超出约定。

解决办法：双方协商延长交付时间，或甲方承担相应的违约责任。3.问题：乙方支付房款时间超出约定。

解决办法：双方协商延长付款时间，或乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定承担税费。

解决办法：乙方支付违约金，并承担相应税费。5.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。

2.企业之间的二手房