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文档简介
食品房屋租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租人):________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其食品房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方食品房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租的食品房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的食品房屋仅限于________________(用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合食品安全相关法律法规的要求,确保房屋及设施的安全、卫生。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应按照约定支付租金,并妥善保管房屋及附属设施。6.3乙方经营活动中产生的废弃物、污水等应按照相关法律法规的规定进行处理,不得污染环境。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________签订日期:________________1.房屋所有权证复印件2.食品经营许可证复印件3.乙方经营业态相关资质复印件第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________地址:________________联系电话:________________丙方(第三方监管主体):________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其食品房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方食品房屋事宜,并接受丙方作为第三方监管主体对乙方经营活动的监管,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租的食品房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的食品房屋仅限于________________(用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋符合食品安全相关法律法规的要求,确保房屋及设施的安全、卫生。4.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。4.4甲方有权选择丙方作为第三方监管主体,对乙方的经营活动进行监管,以确保食品安全和合同的履行。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应按照约定支付租金,并妥善保管房屋及附属设施。5.3乙方经营活动中产生的废弃物、污水等应按照相关法律法规的规定进行处理,不得污染环境。5.4乙方应接受丙方的监管,配合丙方的检查,确保经营活动符合法律法规的要求。六、丙方权利和义务6.1丙方作为第三方监管主体,有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的检查,确保乙方的经营活动符合法律法规的要求。6.2丙方应在发现乙方有违反法律法规或本合同的行为时,及时通知甲方,并提出处理建议。6.3丙方应保密乙方经营活动的商业秘密,不得泄露给第三方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________丙方(签字/盖章):_______________丙方(第三方监管主体):________________签订日期:________________1.房屋所有权证复印件2.食品经营许可证复印件3.乙方经营业态相关资质复印件4.丙方监管资质证明复印件第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管主体丙方,本合同在确保乙方正常经营的同时,增加了对乙方经营活动的监管,有效保障了甲方作为出租人的权益。丙方的介入不仅有助于确保食品房屋的食品安全,还可以在乙方违约时及时采取措施,保护甲方的利益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________地址:________________联系电话:________________丙方(第三方监管主体):________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其食品房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方食品房屋事宜,并接受丙方作为第三方监管主体对乙方经营活动的监管,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租的食品房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的食品房屋仅限于________________(用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用房屋,并享有合同约定的经营权益。4.2乙方应保证其经营活动符合法律法规的要求,确保食品安全和房屋的安全、卫生。4.3乙方应按照约定支付租金,并妥善保管房屋及附属设施。4.4乙方有权接受丙方的监管,并配合丙方的检查,确保经营活动符合法律法规的要求。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合食品安全相关法律法规的要求,确保房屋及设施的安全、卫生。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。5.4甲方应接受丙方的监管,配合丙方的检查,确保房屋及设施的安全、卫生。六、丙方权利和义务6.1丙方作为第三方监管主体,有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的检查,确保乙方的经营活动符合法律法规的要求。6.2丙方应在发现乙方有违反法律法规或本合同的行为时,及时通知甲方,并提出处理建议。6.3丙方应保密乙方经营活动的商业秘密,不得泄露给第三方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________丙方(签字/盖章):_______________
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