2024版水库承包租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________统一社会信用代码：___________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________统一社会信用代码：___________二、承包租赁标的物2.2甲方同意将上述水库承包给乙方进行经营，乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租上述水库。三、承包租赁期限3.1本合同承包租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未在租赁期满前______日内签订续租合同，本合同自动终止。四、承包租赁费用及支付方式4.1承包租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）租赁期开始之日起______日内，乙方向甲方支付全年承包租赁费用的______%；（2）剩余的承包租赁费用，乙方应于每年______月______日前支付给甲方。4.3乙方未按约定时间支付承包租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证水库在交付乙方时符合国家相关法律法规规定的安全、环保等标准；（2）甲方有权对乙方的水库经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用水库；（3）甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方经营提供便利；（4）甲方在租赁期间不得将水库另行出租或转让给第三方。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定用途使用水库，不得改变水库性质；（2）乙方负责水库的日常维护和管理，确保水库设施安全、环保；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）乙方在租赁期间有权要求甲方提供必要的技术支持和指导。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年承包租赁费用的______%。6.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1甲方监督权甲方有权定期或不定期对乙方使用水库的情况进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定用途使用水库，并遵守相关法律法规。乙方应积极配合甲方的监督和检查，不得无故拒绝或阻挠。条款说明：此条款赋予甲方对乙方使用水库情况的监督权，确保乙方合规经营，维护甲方的合法权益。9.2甲方优先购买权在租赁期限内，如乙方有意向出售水库内养殖的水产品或其他经营成果，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并提供合理的购买条件。条款说明：此条款保障甲方在乙方经营成果处置时的优先权，有利于甲方对水库资源的控制和利用。9.3甲方紧急处置权在租赁期间，如遇紧急情况，如水库安全、环保事故等，甲方有权立即采取措施进行处置，以保护公共利益和水库安全。乙方应无条件配合甲方的紧急处置行为。条款说明：此条款确保在紧急情况下甲方能够迅速采取措施，防止事态扩大，保护双方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1乙方经营自主权在租赁期限内，乙方享有水库的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。条款说明：此条款保障乙方在租赁期间的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。10.2乙方收益保障权乙方在租赁期间因经营水库而产生的收益，甲方不得擅自侵占或挪用。乙方有权要求甲方提供必要的财务报表和资料，以核实收益情况。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间的经营收益不受甲方侵犯，维护乙方合法权益。10.3乙方续租优先权租赁期满后，如乙方愿意继续承租，且甲方有意继续出租，乙方享有优先续租权。双方应在本合同租赁期满前三个月内协商续租事宜。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期满后的优先续租权，有利于乙方长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1中介服务条款条款说明：此条款明确中介方的服务内容和收费权利，保障三方权益。11.2中介方责任中介方应确保所提供的信息真实可靠，如因中介方提供的信息不真实导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应责任。条款说明：此条款规定中介方对信息真实性的保证责任，避免因信息不实造成的损失。11.3中介方协调义务在合同履行过程中，如双方发生争议，中介方应积极协助双方进行沟通和协调，促进问题的解决。条款说明：此条款要求中介方在争议发生时承担协调义务，帮助双方维护合同关系的稳定。11.4中介方保密义务中介方在提供服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款规定中介方的保密义务，保护双方的商业秘密和隐私不受侵犯。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提供的技术支持和指导应包括但不限于水库管理、水资源利用、环境保护等方面，具体内容双方可根据实际情况协商确定。2.乙方在经营过程中如需对水库进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意后方可实施。3.甲方应确保水库交付乙方时，所有相关设施设备处于良好运行状态，如有损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。4.乙方在租赁期间应妥善保管水库及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.双方应定期召开会议，沟通水库经营情况，解决存在的问题，会议频率和内容由双方协商确定。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合标准的水库设施；无故干涉乙方的正常经营活动；未履行监督义务，导致水库安全、环保事故；未按约定提供技术支持和指导。2.乙方违约行为：未按约定用途使用水库；未按时支付承包租赁费用；擅自改变水库性质或进行改造扩建；未妥善保管水库及附属设施，导致损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有水库所有权或使用权，并将水库出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方水库进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将水库出租给乙方使用的时间范围。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的作为违约赔偿的金额。5.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在出售标的物时，合同另一方享有的优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致水库资源浪费或损失。解决办法：甲方应加强对乙方的监督和指导，必要时可协助乙方进行经营调整。2.问题：水库设施设备老化，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时检查和维修设施设备，保障乙方经营不受影响。3.问题：租赁期间发生不可抗力，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否延长租赁期限或解除合同。4.问题：乙方拖欠承包租赁费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，