2024版特价房屋买卖合同

2024版特价房屋买卖合同一、合同双方基本信息卖方（甲方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方（乙方）：名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同标的1.建筑面积：____________________平方米2.房型：____________________3.房屋结构：____________________4.装修情况：____________________5.附属设施：____________________三、合同价款1.双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元。2.上述价款为特价优惠价，乙方应在签订本合同后____________________日内支付完毕。四、履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将标的房屋及其相关手续交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将全部房款支付给甲方。五、履行地点1.标的房屋交付地点：____________________。2.房款支付地点：____________________。六、履行方式1.甲方负责办理标的房屋的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方支付房款的方式为：____________________（现金、转账等）。七、违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。2.乙方逾期支付房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：____________________。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的房款。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日2024版特价房屋买卖合同合同编号：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的特价房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息（详见上文）第二条合同标的（详见上文）第三条合同价款（详见上文）第四条履行期限（详见上文）第五条履行地点（详见上文）第六条履行方式（详见上文）第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定的价款和期限收取乙方支付的房款。2.甲方应保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。3.甲方应如实向乙方披露标的房屋的现状，包括房屋结构、质量、使用年限等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付标的房屋。2.乙方应按照合同约定的价款和期限向甲方支付房款。3.乙方有权查验标的房屋的现状，并在房屋交付时进行验收。4.乙方应合理使用和维护标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。第八条违约责任1.甲方逾期交付标的房屋的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：成交价的万分之五。2.乙方逾期支付房款的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的万分之五。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的房款，并应承担甲方因此造成的损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋设施清单附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：房款支付凭证甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日关于合同标的的详细说明：1.标的房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、使用年限等详细信息。2.标的房屋的权属状态，包括是否存在共有权人、抵押、查封等情况的详细说明。3.标的房屋的配套设施、家具家电等附属物品的详细清单。关于合同价款的详细说明：1.特价房屋的具体优惠幅度、优惠条件。2.房款的支付方式、支付时间节点、支付凭证的要求。关于履行期限的详细说明：1.房屋交付的具体时间点，包括日期和时间段。2.房款支付的具体期限，以及逾期支付的后果。关于履行地点的详细说明：1.房屋交付的具体地点，包括门牌号、小区名称等。2.房款支付的具体地点，包括银行账户信息、支付地点等。关于履行方式的详细说明：1.甲方交付房屋的具体流程，包括钥匙交接、文档签署等。2.乙方支付房款的具体流程，包括转账、支票等支付方式。关于违约责任的详细说明：1.违约金的具体计算方法，以及支付方式。2.双方在违约情况下的权利救济途径。关于争议解决的详细说明：1.争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决的地域管辖，以及适用法律。关于其他约定的详细说明：1.合同的变更、解除条件。2.合同的备案手续，以及备案的责任方。请根据上述意见和建议，进一步完善合同草案第一条合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的授权代表信息，如果合同是由授权代表签署的话。联系电话应确保有效，建议增加备用联系方式，如电子邮箱。第二条合同标的：建议明确房屋的具体信息，包括但不限于房屋的建成年份、配套设施情况等。应明确房屋是否存在租赁合同，以及租赁合同的处理方式。第三条合同价款：建议明确价款是否包含税费、中介费等额外费用。应明确特价优惠的具体内容和条件。第四条履行期限：建议明确具体的交付时间点，如具体到几时几分。明确逾期交付或支付的宽限期。第五条履行地点：建议具体到房间号或具体位置，避免模糊不清。第六条履行方式：建议详细说明产权过户手续的办理流程和双方的具体责任。明确房款支付的具体步骤和账户信息。第七条合同双方的权利和义务：建议增加甲方对标的房屋质量瑕疵的保证义务。增加乙方对标的房屋的查验权利和期限。第八条违约责任：建议明确违约金的计算基数，如为总房款的百分比或具体金额。增加违约方承担守约方因违约而产生的合理费用的条款。第九条争议解决：建议明确选择仲裁还是诉讼，并具体到仲裁委员会或法院。明确争议解决的法律适用。第十条其他约定：建议增加合同的变更和解除条件。明确合同的备案手续。附件：确保所有附件的名称与实际附件相符，无遗漏。增加附件的页码，确保附件的完整性。签字盖章：建议增加见证人或公证机关的签字盖章，如有需要。确保签字盖章处无遗漏，签字人应与合同双方基本信息一致。修改后的合同草案部分条款示例：第三条合同价款：1.双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整，（小写）：￥____________________元，该价款已包含房屋价款、配套设施费等，不包括税费、中介费等其他费用。第七条合同双方的权利和义务：甲方义务：（5）甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在