商业综合体建设恒大总包承包合同

2024版商业综合体建设恒大总包承包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米，包括但不限于商业、办公、住宅、公寓、停车场等建筑。1.2乙方应按照本合同约定的标准、规范和质量要求完成本项目的总包承包工作。二、合同价格2.1本项目的总包承包费用为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照本合同约定的价格完成本项目。2.2乙方完成本项目后，甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。三、合同履行3.1乙方应按照本合同约定的工期完成本项目。具体工期为：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方应按照本合同约定的质量标准完成本项目。本项目质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。3.3乙方应按照本合同约定的安全标准完成本项目。本项目安全标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。3.4乙方应按照本合同约定的技术要求完成本项目。本项目技术要求应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。四、合同价款的支付4.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。4.2乙方完成本项目后，甲方应按照本合同约定的付款比例支付合同价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除该方的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目验收合格且合同价款支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在本项目施工过程中，有权根据项目实际需要对工程设计、施工方案、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。变更费用按照甲方与乙方协商确定的金额予以支付。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。1.3甲方验收权：本项目完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的验收要求提供相关资料，并协助甲方进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。1.4甲方索赔权：如乙方未能按照本合同约定的质量、进度等要求完成本项目，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。甲方提出的索赔应符合本合同约定的索赔程序和条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对本项目施工过程中的质量问题负责，确保本项目达到约定的质量标准。如本项目出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担由此产生的费用。2.2乙方进度保证：乙方应确保本项目按照约定的工期完成。如乙方未能按照约定工期完成本项目，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。2.3乙方保密义务：乙方应对本项目相关的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。2.4乙方安全生产：乙方应按照相关法律法规、规范和标准的要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。如乙方未能按照要求进行安全生产管理，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定的职责和权限，协助甲方和乙方完成本项目的合同管理工作。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的争议。3.3第三方中介违约：如第三方中介未能按照本合同约定的职责和权限履行合同，导致本项目合同履行发生争议的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.4第三方中介解除：甲方和乙方均有权按照本合同约定的解除条件解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。本附件为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工进度计划3.工程量和工程款支付明细表4.质量检验报告和进度报告5.安全生产管理方案和安全生产记录6.商业秘密和技术秘密保密协议7.第三方中介服务协议和费用明细8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定支付合同价款未能按照约定提供施工场地和施工条件未能按照约定进行验收或拖延验收未能按照约定提供技术资料和支持2.乙方违约行为：未能按照约定完成工程或未能达到约定的质量标准未能按照约定提供施工进度报告和质量检验报告未能按照约定进行安全生产管理或发生安全事故未能按照约定保密商业秘密和技术秘密3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务或未能保持中立立场未能按照约定处理合同履行过程中的争议未能按照约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行合同义务和实现合同目的的过程。2.违约行为：合同各方未能按照约定履行合同义务的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：合同各方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。5.质量标准：工程项目应达到的国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。6.安全生产：在施工过程中，采取措施防止事故发生，保护人身安全和财产安全的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：根据合同约定，协商确定延期时间和额外费用。2.质量问题：解决办法：及时整改，重新检验，直至达到约定的质量标准。3.合同价款支付争议：解决办法：根据合同约定，协商确定付款比例和支付时间。4.安全事故发生：解