商业以租代售合同

商业以租代售合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、资产描述1.1资产名称：____________________1.2资产地址：____________________1.3资产面积：____________________1.4资产现状：____________________1.5资产所有权归属：甲方二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离资产，并将资产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用资产，不得擅自改变资产的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用资产从事非法活动。4.3乙方应负责资产的日常维护和管理，确保资产的安全和完好。五、维修责任5.1资产在交付乙方使用时，应保证符合约定的使用条件。如因甲方原因导致资产损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.2因乙方使用不当导致资产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离资产，并将资产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离资产，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方作为资产的所有人，为保障资产的安全和完好，有权在租赁期限内对资产进行必要的维修和保养。乙方作为承租方，有义务配合甲方的维修和保养工作。1.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场情况有权调整租金，但为了保障乙方的合法权益，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方协商或选择是否继续租赁的权利。1.3租赁期满后，甲方有权按合同约定收回资产。说明：租赁期满后，甲方有权按合同约定收回资产，并要求乙方迁离。这是甲方作为资产所有人的权利，同时也有利于甲方对资产的有效管理和利用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内提出对资产的合理改进意见，甲方应予以考虑。说明：乙方作为承租方，对资产的使用有直接的了解和体验，因此乙方有权提出对资产的合理改进意见。甲方作为资产的所有人，应充分考虑乙方的意见，并根据实际情况作出相应的改进。2.2乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应支付甲方违约金。说明：为了保障乙方的合同权益，乙方有权在租赁期限内提前终止合同。但乙方作为承租方，提前终止合同会给甲方带来一定的损失，因此乙方应按照合同约定支付甲方违约金。2.3乙方应按照合同约定合理使用资产，并负责资产的日常维护和管理。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定合理使用资产，并负责资产的日常维护和管理。这有助于保障资产的安全和完好，同时也符合乙方的合同权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在整个租赁过程中提供的中介服务。说明：当有第三方中介参与合同时，甲方和乙方应明确第三方中介的职责和义务，以及中介服务的内容和范围。这有助于明确各方的权益和责任，确保合同的顺利进行。3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。3.3甲方和乙方应第三方中介提供的服务进行监督和评价。说明：为了保障甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行监督和评价。这有助于第三方中介改进服务质量，同时也能够保障甲方和乙方的合同权益。一、附件列表：1.资产证明文件2.租赁合同草稿3.租金支付记录4.维修和保养记录5.第三方中介的服务合同6.违约金计算公式7.资产现状照片或视频8.租赁期限变更协议9.提前终止合同协议10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付。2.乙方未按约定使用资产，导致资产损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定维护和管理资产，造成安全隐患或损失。4.甲方未按约定时间交付资产，或资产不符合约定条件。5.甲方未按约定维修和保养资产，导致资产损坏或无法正常使用。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁和使用资产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用资产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.维修和保养：指对资产进行必要的检查、修缮和维护，以确保其正常使用和安全。7.第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，迟延履行催告义务的，可以要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，可以要求乙方支付损失赔偿。2.问题：资产损坏或无法正常使用。解决办法：及时通知甲方进行维修或更换，如甲方未履行维修义务的，乙方可以要求甲方承担维修费用或赔偿损失。3.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，可以要求乙方支付损失赔偿。4.问题：甲方未按约定交付资产。解决办法：要求甲方按时交付资产，如甲方延迟交付的，可以要求甲方支付违约金或赔偿损失。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成的，可以向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业