置业公司办公楼装修工程招标文件模板

JGZSB--36中铁大桥局置业企业办公楼装修工程招标文件中铁大桥局置业企业办公楼装饰工程拟采取邀请招标方法确定施工单位，请有意承接该工程单位认真阅读本招标文件，按本文件要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签署协议关键依据。一、工程概况1、工程名称：中铁大桥局置业企业办公楼装饰工程。2、工程地点：沌口开发区，东风大道59号。3、概况：此次工程为太子湖1号2期工程,中铁大桥局置业企业办公楼为1#楼1层至6层室内装饰施工，建筑面积约为5500㎡。二、投标人条件要求1、要求含有独立法人资格、营业执照年度年检合格、含有装修装饰工程施工二级以上资质单位进行投标。通常参与竞标投标单位均各自负担其编制招标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。2、在建筑装饰市场内重协议，守信誉，招标人评价良好。3、参与本工程投标拟任项目经理必需负担过同类工程，有丰富施工管理经验。项目经理需常驻现场以保持施工稳定性、连续性，并负责对本工程进行全过程施工管理。4、本工程全部施工内容必需由中标单位独立完成，不得转包，不然招标单位有权随时终止协议，由此产生一切损失均由中标单位负担。招标单位有权向中标单位提出索赔。三、工程招标范围及要求1.

招标范围综述：1、招标范围和内容：1.1#楼1-6层办公室室内部分：设计施工图内除电器设备（电视、空调、工艺吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及陈列饰品、地毯地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙门窗（含阳台门、露台封闭铝合金窗）、图中注明为外购成品、部分会议室、接待室工艺吊灯、外全部施工图中装饰内容，包含楼地面（石材、地砖、等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金、等采购、制作、安装，强电、一般照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供平面部署图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，并提供完善后系统修改图。(以上材料由甲方指定品牌、型号).除以上内容和下表尤其说明不含施工内容外其它招标施工图纸中包含全部内容。序号分项工程名称内容概述1地面工程全部办公区、会议室地毯不包含在此次招标范围内；卫生间地砖铺贴，全部地面砖、石材铺贴包含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；其它根据图纸设计要求施工。2墙面工程墙纸采购和安装不含在此次招标范围内，但墙纸安装基层处理包含在内；卫生间墙砖铺贴，全部墙面砖、大理石铺帖含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；其它根据图纸设计要求施工。3门窗工程室内门及门套采购和安装不包含在此次招标范围内，不过根据门扇安装尺寸要求对门洞修补包含在此次招标范围内。4电气工程强电进线以接入各层电井预留口内，从电井到各用电末端线路安装（专业布线）；开关、插座均按图纸施工（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；全部一般照明灯具（除会议室接待室内工艺吊灯外全部灯，包含双头斗胆灯、射灯等；招标方指定品牌和型号见材料说明表）；空气开关、采购和安装均含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；其它根据图纸设计要求施工,空调系统安装和采购不含在此次招标范围内。5弱电工程安防系统含在此次招标范围内；弱电（电视、网络、电话）进线以接入各层弱电箱，从弱电箱到各末端线路安装（专业布线）包含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）。6给排水工程进水已接入各层水井预留口内，从进水口到各用水末端管路安装（专业布管）包含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；排水系统已经根据图纸要求，预留主下水管，各用水器具下水管道均需装饰方安装，支管预留接口，地漏采购和安装包含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）。7配套安装工程全部卫生间洁具，面盆、龙头采购安装包含在此次招标范围内（卫生间内面盆台面需现场做）；卫生间成品隔断采购和安装包含在此次招标范围内（招标方指定品牌和型号，见材料说明表）；全部一般灯具采购、安装含在被次招标范围内（会议室大型工艺吊灯不含在此次招标范围）其它根据施工图纸要求报价。2、承包方法：本工程实施包工包料，包质量、包安全、包进度、包文明施工，包相关部门报批、验收等审批手续。3、关键材料品牌选择：详见附件图纸。2.

分项补充说明：（1）.天棚工程包含招标图纸中所表示全部内容但不限于：吊顶基底（轻钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地面工程包含招标图纸中所表示全部内容但不限于：地面基层、地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平、线槽恢复）、踢脚等。（3）.墙面工程包含招标图纸中所表示全部内容但不限于：局部轻钢龙骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。（4）.防渗漏工程包含但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面防水处理（根据GB50327-规范要求，台盆位置防水高度达成1400MM，马桶防水高度达成600MM，其它墙面高度300MM）、内角和管道加强处理等，达成要求要求涂刷次数并有具体48小时试水试验。招标方现场管理人员确实定和签字作为工程验收关键组成部分。（5）.门窗工程包含招标图纸中所表示全部内容但不限于：依据成品门安装尺寸要求对部分门洞基础处理、对成品门安装单位配合并提出合理施工要求（进场安装时间、安装进度）、对现有门窗现场保护。（6）.电气工程1）.强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套对应空开和依据规范配置漏电保护等，具体参摄影关施工规范GB50327-依据提供招标图纸和施工现场仔细查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.弱电部分：根据图纸所表示末端定位进行布线（弱电箱输出）具体回路为：依据每个末端布局分布进行专业布线，达成专业布线施工要求（具体参摄影关施工规范GB50327-）。对安防系统安装配合协调等。依据提供招标图纸和施工现场仔细查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（7）.给排水工程：1）.上水部分：招标图纸中所表示用水末端上水布管。具体包含上水路管路支管（水井进水口到各个用水末端冷热水管路路）铺设（具体参摄影关施工规范GB50327-）、装修图纸中所表示用水末端设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水间）。依据提供招标图纸和施工现场仔细查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.下水部分：施工现场全部下水管路根据图纸所表示用水末端布局要求已经安装到位。关键工程包含但不局限于：零星排水管道改造、地漏安装等。依据提供招标图纸和施工现场仔细查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（8）.涂料工程包含招标图纸中所表示全部内容但不限于：腻子粉底层处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳胶漆面漆等。包含材料采购，具体品牌、型号和种类以第四章材料说明为准。四、工期要求1、总工期为120天，于12月30日前完工2、除因招标人原因引发停工、不可抗力以外，工期不得顺延。3、投标人能够在坚持其投标报价前提下，在其投标文件中对前款要求计划完工日期给予提前。4、本工程必需依据招标人确定对整体工程完工要求和施工程进度要求，提供各分包进场情况安排表、装饰工程施工进度表计划表。五、工程质量1、工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家现行验收规范，经质量评定为优良。2、

尤其说明：假如现行国家及武汉市相关标准、规范之间和和发包人或招标文件约定标准、规范不一致时，采取标准较高标准。选择装饰材料及装饰部品件质量除应符合该产品相关标准质量要求和设计要求，还必需符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料系列标准，供货商应提供产品质保书或检验汇报，施工前必需对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。六、施工投标报价编制要求1、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘。2、采取总价包干，以清单形式报价。3、投标报价应包含招标文件所确定招标范围内全部内容，并包含完成上述内容所必需人工、材料、机械、安全生产和文明施工方法费、材料检测费、隶属工程临时设施费、管理费、合理利润、税金、施工配合费，办理城管、完工验收手续等全部费用。若部分项目标费用没有在投标文件中列明，则视为已含在其它项目标报价中。4、投标人可参考本条中说明，依据市场行情，结合本身实际情况确定投标报价。七、投标文件编制关键内容：投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成；1、投标函部分关键包含以下内容：（均加盖公章）（1）企业营业执照及资质证书（复印件）；（2）法定代表人身份证实书；（3）投标人法定代表人签署授权书原件（有委托才提供）；（4）投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资确保金承诺并明确达不到上述承诺违约责任（投标承诺书格式见附件一）；（5）投标函。2、商务部分关键包含下列内容：（1）投标报价说明；（2）投标总报价；（3）工程费用汇总表；（4）全部分部分项工程工程量清单计价表。清单计价表根据每一层楼每一间房分部位分专业具体说明，计价表格式参考以下：：序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简单说明一n层1一楼工程1.1楼地面1.1.1细目11.1.2······1.2墙柱面1.2.1细目11.2.2······1.3顶棚1.3.1细目11.3.2······1.4其它1.4.1······2二楼工程2.1（同上）······3三楼工程3．1同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其它（5）分部分项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包含第六款第3条要求全部内容费用分摊。（6）材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量及价格具体说明（部分材料品牌已要求，见附图）。（7）关键装饰材料需提供小样并作标识，同招标文件同时送达。3、技术标关键包含下列内容：（1）关键施工方法；（2）工程投入关键物质和施工机械设备情况；（3）劳动力安排计划；（4）确保工程质量技术组织方法；（5）确保安全生产技术组织方法；（6）确保工期技术组织方法；（7）确保文明施工技术组织方法。八、其它事项1、投标人在领取招标文件时应提交人民币5000.00元作为参与此次招标确保金，招投标活动结束后无息一次性全部退还。2、对本招标文件内容有疑问，可于年月日前向中铁大桥局置业企业以书面形式提出，招标人将综合各单位意见后书面反馈给各单位，不然表示响应本文件。3、要求报送投标文件正、副本各一份，并于月日下午3时整之前，将投标文件用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送达中铁大桥局置业企业，超出截止时间招标人不再接收投标人提交文件。4、投标文件有下列情况之一者，视作废标：（1）投标文件未按要求密封；（2）未盖投标单位公章；（3）未按招标文件要求编制、内容不合格、有涂改或模糊不清；（4）逾期送达。5、本工程全部施工内容必需由中标单位独立完成，不得转包，不然，招标单位有权随时终止协议。由此产生一切损失均由中标单位负担，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。6、本企业对未选中单位不做任何解释。7、协议关键条款已确定（具体参见附件三），如中标后双方不能形成协议，招标人有权另择单位签署协议。8、联络方法：九、附件附件一：投标承诺书格式附件二：协议关键条款附件三：办公楼设计施工图（电子版）附件四：装饰效果图附件五：关键材品牌型号附件六：原建筑设计水电图（电子版）中铁大桥局置业7

附件一：投标承诺书致中铁大桥局置业企业：我企业已全方面认真阅读了解金桥太子湖1号项目二期1号楼办公楼装饰工程招标相关文件资料，如有幸本工程中标，本企业将从工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面作以下承诺：1、工程质量承诺：工程质量确保符合国家现行规范标准，经质量评定为优良。若施工质量达不到设计或协议约定要求，除返修达成要求外，我企业愿接收协议总造价5%质量违约金。2、材料质量承诺：材料品牌符合招标文件中要求品牌，材料各项技术指标符合设计要求及协议要求，材料使用环境保护产品，满足GB18580-有毒气体排放及放射性污染标准要求。材料达不到上述要求自动退场更换，并按对应材料价格5%向招标人支付材料质量违约金。3、工期承诺：总工期要求为：1#楼于12月4、安全生产、文明施工承诺：文明施工需达成文明施工优良工地标准、安全生产达成安全施工现场优良工程标准。若未达成该约定标准，我企业愿按协议总价1%负担违约责任。5、确保金承诺：我企业愿根据国家相关要求提交农民工工资确保金，若不能按时发放农民工工资，我企业同意招标人将此款项从协议款中直接扣除。6、保修承诺：质量保修金为工程结算价5%，质量保修期贰年。7、如我企业有幸中标，愿提交协议价5%履约确保金作为履约担保。投标人：（盖章）法定代表人或其委托人：（签字或盖章）日期：月日附件二协议关键条款一、工程计价本工程采取总价包干方法确定，包干价为设计施工图、招标文件所约定全部内容，投标人在报价文件中未作尤其说明或漏算、错算项目标价格，均视为包含在已列项目标价格中，总包干价及费率不再作任何调整。二、工程款支付正式开工30天后开始验工计价支付已完工程造价70%（包含已进场安装于本工程关键材料）；工程完工后，经甲方和监理根据相关规范验收认可后，支付至协议款85%；结算完成后支付至结算款95%，余下5%为保修款，保修期满后一次性支付完成。三、工程变更部分结算方法工程总价除因设计变更引发工程量改变情况外不再调整。因设计变更引发工程造价增减计算方法是：eq\o\ac(○,1)报价文件中有类似项目标，以该子目最终优惠报价折算后综合单价计算。eq\o\ac(○,2)没有类似项目标工程量套用《湖北省建筑、装饰装修、安装工程消耗量标准》，材料价格参考同期《湖北省建筑、装饰装修消耗定额》进行计算，综合单价同时下调8%，此价格不再计取任何费用，《湖北省建筑、装饰装修消耗定额》没有所需材料价格，双方依据市场共同确定。四、协议工期1、总工期为：1#楼办公楼于12月30日前完工2、不能按协议工期完工，工期延误在10天以内，每延误一天中标人按元/天向招标人支付误期违约金；工期延误超出10天，每延误一天中标人按4000元/天向招标人支付误期违约金，该违约金从工程款中直接扣除。五、工程质量1、工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家现行验收规范，经质量评定为优良。投标人应根据协议约定和行业标准质量要求进行施工，完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。2、施工质量达不到设计或协议约定要求，除返修达成要求外，中标人按协议总造价5%向招标人支付质量违约金，由招标人直接从工程款中扣除。六、安全生产、文明施工标准投标人承诺工程总价中已包含安全生产、文明施工方法费用。承包人确保安全生产、文明施工，并负担由此引发一切损失和责任。文明施工需达成国家文明施工优良工地标准、安全生产达成国家安全施工现场优良工程标准。若未达成该约定标准，中