房屋抵账买卖协议

房屋抵账买卖协议合同编号：__________房屋抵账买卖协议名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于：2.买方愿意购买标的房屋，并愿意以抵账方式支付房价；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权证号为：____________________，产权性质为：____________________。1.3标的房屋的交付标准为：____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方同意以抵账方式支付房价，具体抵账方式如下：（1）买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方；（2）买方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房款总价款的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条双方义务4.1卖方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照本协议约定的时间、方式交付标的房屋。4.3买方应按照本协议约定的时间、方式支付房款。4.4买方应按照本协议约定的时间办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房款总价款的__________%支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付标的房屋的，应按迟延交付部分房屋总价款的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同模板4.支付凭证5.过户手续办理指南6.房屋交接单7.房屋状况说明书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未保证房屋产权清晰，存在法律纠纷3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定办理完毕房屋过户手续5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.抵账方式：指买方以自身债务或权益抵消部分或全部购房款项的支付方式。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照违约条款向卖方追讨违约金，并约定具体的交付日期。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照违约条款向买方追讨违约金，并约定具体的支付日期。3.房屋过户产生额外费用：解决办法：按照本协议约定的费用承担方式进行分摊。4.房屋存在隐形缺陷：解决办法：按照本协议约定的交付标准进行验收，发现问题要求卖方整改或赔偿。五、所有应用场景：1.卖方拥有清晰产