家庭房产买卖协议

家庭房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产位置：__________3.2房产面积：__________3.3房产类型：__________3.4房产所有权证号：__________3.5房产现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照卖方要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。五、房产过户及交付5.1双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。过户费用由____方承担。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方婚姻状况证明（如有）7.买卖双方户籍证明8.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续。3.卖方提供的房产信息不真实，导致房产过户无法办理。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房产的一方。2.买方：指本协议中购买房产的一方。3.房产：指本协议中买卖的房地产。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备齐全相关材料，积极配合房产交易中心办理过户手续。2.房产存在抵押或租赁情况，影响过户及交付。解决办法：卖方应事先解除房产的抵押或租赁关系，确保房产可以顺利过户及交付。3.买方支付房款不及时，导致合同履行困难。解决办法：买方应按照约定时间及时支付房款，如有困难，应与卖方协商延期支付。4.房产实际状况与约定不符，买方拒绝接受。解决办法：卖方应保证房产的真实状况与约定一致，如存在不符情况，应承担相应的违约责任