房产经纪公司全权代理合同

房产经纪公司全权代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其名下的房产委托给乙方进行全权代理，乙方为专业的房产经纪公司，具备合法的经营资格及专业的房产经纪能力，愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________，委托给乙方进行全权代理。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的法律问题。1.3甲方应提供房产相关的一切证件资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，以便乙方进行房产代理工作。二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的全权代理人，有权代表甲方进行房产的销售、出租、转让等一切交易活动。2.2乙方有权以甲方的名义与第三方签订《房地产买卖合同》或《房地产租赁合同》。2.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，制定房产销售、出租策略，并予以实施。2.4乙方有权代收代付与房产交易相关的各项费用，包括但不限于税费、中介费、广告费等。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如代理期限内房产未能成功交易，双方可协商延长代理期限，但需书面签订补充协议。3.3代理期限届满，如房产仍未成功交易，甲方有权终止本合同，乙方应无条件退还甲方提供的所有证件资料。四、代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际成交金额的__________%向甲方收取代理费，作为乙方代理房产交易的报酬。4.2代理费应在房产交易成功后，由甲方一次性支付给乙方。4.3支付方式为__________（转账、现金等）。五、甲方的义务5.1甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，不得隐瞒或虚报。5.2甲方应配合乙方进行房产的销售、出租、转让等代理工作，包括但不限于看房、洽谈、签约等。5.3甲方应在合同约定的时间内，提供办理房产交易所需的全部证件资料，并确保资料的真实、合法、有效。六、乙方的义务6.1乙方应竭力为甲方提供专业的房产代理服务，努力促成房产的交易。6.2乙方应妥善保管甲方的证件资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告房产代理进展情况。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致房产交易失败或产生其他损失，甲方应承担全部责任。7.3如乙方未按约定时间促成房产交易，或未妥善保管甲方证件资料，导致损失，乙方应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产买卖合同或租赁合同6.税费支付凭证7.中介费支付凭证8.广告费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致房产交易失败或产生其他损失。2.甲方未配合乙方进行房产的销售、出租、转让等代理工作。3.甲方未在合同约定的时间内提供办理房产交易所需的全部证件资料。4.乙方未按约定时间促成房产交易。5.乙方未妥善保管甲方证件资料，导致损失。三、法律名词及解释：1.房产经纪公司：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的有限责任公司。2.全权代理：指委托方授权受托方在其代理权限内，以委托方的名义进行房产交易活动。3.代理费：指受托方为委托方提供房产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实、不合法：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，并进行核实。如甲方拒绝提供或提供信息不真实，乙方有权终止合同。2.甲方未配合代理工作：乙方应与甲方进行沟通，说明代理工作的重要性和必要性，争取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有权终止合同。3.甲方未提供证件资料：乙方应提醒甲方按照合同约定提供证件资料。如甲方未按约定提供，乙方有权终止合同。4.乙方未按约定时间促成交易：乙方应加快代理工作进度，积极寻找潜在买家或租户。如因乙方原因导致未能按约定时间促成交易，乙方应承担违约责任。5.乙方未妥善保管甲方证件资料：乙方应加强证件资料的保管，防止泄露给第三方。如因乙方原因导致证件资料泄露，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售或出租。2.甲