房屋买卖合同解除的解除法律规定

房屋买卖合同解除的解除法律规定合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除法律规定甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、解除合同的事由1.1乙方因个人原因，自愿解除本合同。1.2甲方因不可抗力原因，无法履行本合同。1.3根据本合同约定的其他解除条件成立的。二、解除合同的生效2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，本合同自动解除，双方互不追究。三、解除合同的后续处理3.1甲方应在本协议生效后______个工作日内，将已收取的购房款项退还给乙方，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方应在本协议生效后______个工作日内，将已收取的购房款项的利息支付给乙方，利率按______%计算。3.3双方应互相配合，办理相关房屋权属转移登记手续，确保乙方在解除合同后能够顺利办理退房手续。3.4双方应免除彼此因履行本合同而产生的违约责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.解除协议3.定金收据4.首付款收据5.房屋权属转移登记申请表6.退款证明7.利息计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间退还购房款项及利息。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋权属转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.解除协议：指双方就解除房屋买卖合同达成的协议。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的款项。6.首付款：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间退还购房款项及利息：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理房屋权属转移登记手续：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋权属转移登记手续：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方