现金赎楼服务合同还款常见问题解答

现金赎楼服务合同还款常见问题解答合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、赎楼服务金额1.甲方同意向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方提供现金赎楼服务的费用。二、还款方式及期限1.乙方应在丙方支付购房款之日起【】个工作日内，将甲方所购房屋的抵押权解除，并将房屋所有权转移给丙方。2.甲方应在收到乙方提供的房屋所有权证和抵押权解除证明之日起【】个工作日内，向乙方支付约定的现金赎楼服务费用。3.甲方应按照双方约定的还款方式和期限，向乙方偿还借款本金及利息。具体还款方式和期限如下：（1）甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方偿还借款本金【】元整。（2）甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付利息【】元整。4.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款金额的【】%收取滞纳金，并有权依法追索甲方逾期还款所产生的其他费用。三、还款账户1.甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方提供还款账户，并确保该账户的有效性及资金安全。2.甲方同意在还款期限内，按照本合同约定的还款方式和期限，将还款金额划转至乙方指定的还款账户。四、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方应按照本合同约定提供现金赎楼服务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完毕全部借款本金及利息止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.抵押权证明5.购房款支付证明6.还款账户证明7.还款证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。2.乙方未按约提供服务：乙方未按照合同约定提供现金赎楼服务。3.甲方未提供还款账户：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内向乙方提供还款账户。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供的一种服务，通过现金支付方式，帮助甲方解除房屋抵押权，并将房屋所有权转移给第三方。2.还款账户：指甲方按照合同约定，向乙方提供的用于还款的银行账户。3.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方按照逾期还款金额的一定比例收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照逾期还款金额的约定比例收取滞纳金，并有权依法追索甲方逾期还款所产生的其他费用。2.乙方未按约提供服务：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的费用，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.甲方未提供还款账户：解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方已购买房屋，但房屋所有权仍被抵押，需要通过现金赎楼服务将房屋所有权转移给第三方。2.甲