租赁办公区域协议

租赁办公区域协议合同编号：__________租赁办公区域协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁面积和期限1.1乙方租赁的办公区域面积为____________________平方米。1.2本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金和支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3乙方应在每月______日前将当月租金支付到甲方指定的账户。三、使用和保管3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁物业转租给第三方。四、维修和保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在租赁期间内保持保险的有效性，并将保险单复印件提交给甲方留存。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2本协议一方未能按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。七、解除和终止7.1在租赁期内，如一方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币______元整（大写：____________________元整）的违约金。7.2本协议期满后，双方未续签新的租赁合同，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物业。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公区域协议正本2.租赁办公区域平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业的权属证明文件6.保险单据7.银行转账授权书8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间交付租金，或未能按照约定方式支付租金，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定用途使用租赁物业，或未经甲方同意改变用途，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定方式支付租金，视为乙方违约。5.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于一定目的的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。6.保险：指为租赁物业及/或租赁过程中的相关利益提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：及时与甲方沟通，协商解决支付问题，确保租金按时支付。3.问题：租赁用途变更解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意，并签订变更协议。