永州市购房合同范例

永州市购房合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：永州市房地产开发有限公司地址：永州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是永州市项目的开发商，愿意向乙方出售永州市项目中的房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：永州市区路号1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋楼层：第____层1.5房屋朝向：____朝1.6装修情况：____装修第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签约之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的还款方式进行还款。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）室内外装修符合合同约定。3.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条产权及过户5.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.3甲方未按照约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：永州市房地产开发有限公司乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋装修验收报告5.房屋所有权转移登记申请表6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定质量交付房屋，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行产权及过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定履行购房义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施设备完整无损地移交给乙方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.保修期限：指甲方对房屋保修的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。3.产权及过户问题：甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用