房屋融资借款合同

房屋融资借款合同合同编号：__________房屋融资借款合同【借款人名称】【借款人地址】【借款人联系方式】【贷款人名称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】第一条借款金额与期限1.1本合同借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。1.2本合同借款期限为【借款期限】年（自借款发放之日起计算）。第二条借款利率与还款方式2.1本合同借款利率为年利率【借款利率】%。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为【还款金额】元整，还款日为每月的【还款日】。2.3甲方还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。第三条借款用途甲方保证所借资金用于【借款用途】，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第四条借款物的抵押4.1本合同借款人以【抵押物名称】作为借款的抵押物，抵押物价值为【抵押物价值】元整。4.2甲方应在合同签订之日起【抵押物登记期限】内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条借款的发放与还款账户5.1乙方应在本合同签订之日起【放款期限】内将借款金额发放至甲方指定的银行账户。5.2甲方应在每月还款日前，将应还借款本息支付至乙方指定的银行账户。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的【违约金比例】收取违约金。6.2甲方未按照约定的还款期限和方式还款的，乙方有权按照逾期还款金额的【逾期利率】收取逾期利息。6.3乙方未按照本合同约定发放借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【借款人签字】【日期】乙方（贷款人）：【贷款人签字】【日期】一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人经营许可证3.抵押物权属证明4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的【违约金比例】收取违约金。2.未按约定还款期限和方式还款：甲方未按照约定的还款期限和方式还款的，乙方有权按照逾期还款金额的【逾期利率】收取逾期利息。3.乙方未按照本合同约定发放借款：乙方未按照本合同约定发放借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并向贷款人申请借款的法人、其他组织或者自然人。2.贷款人：指为借款人提供融资借款服务的法人、其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照逾期还款金额收取的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款金额的【违约金比例】收取违约金。2.问题：甲方未按照约定的还款期限和方式还款。解决办法：乙方有权按照逾期还款金额的【逾期利率】收取逾期利息。3.问题：乙方未按照本合同约定发放借款。解决办法：甲方有权解除本