预售抵押 抵押合同范本

预售抵押抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“抵押物”），具体包括：（1）房产证号：__________，面积：__________平方米，房屋用途：__________；（2）土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方承诺，抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利限制。第二条抵押权设立2.1甲方同意将抵押物设立抵押权，作为乙方贷款的担保。2.2甲方在签署本合同时，应向乙方提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3甲方应保证抵押物在抵押期间的价值足以覆盖乙方贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金等。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、拍卖、变卖抵押物等。3.3甲方应在抵押权实现后，按照乙方的要求办理抵押物过户手续，将抵押物所有权转移给乙方。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在抵押权实现后，本合同自动终止。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________鉴于甲方将其拥有的房地产设定抵押权，为确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为第三方监督机构。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押房地产设定抵押权及相关事宜达成如下协议：第一条第三方监督机构的基本职责1.1丙方作为第三方监督机构，负责对甲方的抵押物进行定期评估，确保抵押物价值与乙方贷款金额相匹配。1.2丙方有权对甲方的抵押物进行现场检查，监督甲方维护抵押物的合法权益，确保抵押物不受损害。1.3丙方在发现甲方存在违反本合同约定的行为时，有权要求甲方立即改正，并向乙方报告。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将抵押物设立抵押权，作为乙方贷款的担保。2.2甲方在签署本合同时，应向乙方和丙方提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3甲方应保证抵押物在抵押期间的价值足以覆盖乙方贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金等。2.4甲方享有抵押物的所有权，并有权处置抵押物，但需提前通知乙方和丙方。2.5甲方在违约情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助维护甲方权益。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助维护甲方权益。3.2乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。3.3乙方行使抵押权的方式应符合法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。第四条第三方监督机构的责任限制4.1丙方在履行监督职责时，应尽到合理谨慎的义务，确保甲方权益不受损害。4.2丙方因故意或过失导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在履行监督职责过程中，不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在抵押权实现后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方资质证明复印件6.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在抵押过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业的监督机构，能够对甲方的抵押物进行定期评估，确保抵押物价值与乙方贷款金额相匹配。同时，丙方对甲方的抵押物进行现场检查，监督甲方维护抵押物的合法权益，确保抵押物不受损害。丙方的介入有助于增强甲方的信心，促进甲乙双方的合作，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到了充分的保障。甲方有权处置抵押物，并享有抵押物的所有权。同时，甲方在违约情况下，有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助维护甲方权益。甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益不受损害，同时也促进了合同的顺利履行。通过引入第三方监督机构丙方，甲方可以更好地维护自己的权益，增强合同的履行力度，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方经协商，决定引入丙方作为第三方监管机构。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款及相关事宜达成如下协议：第一条第三方监管机构的基本职责1.1丙方作为第三方监管机构，负责对甲方的还款能力进行评估，确保甲方具备按期还款的能力。1.2丙方有权对甲方的经营状况进行现场检查，监督甲方合理使用借款，确保借款用于合同约定的用途。1.3丙方在发现甲方存在违反本合同约定的行为时，有权要求甲方立即改正，并向乙方报告。第二条乙方权益保障2.1甲方同意向乙方借款，并将其拥有的房地产设定抵押权，作为借款的担保。2.2甲方应按照约定的期限和金额向乙方还款，确保乙方权益的实现。2.3甲方应保证借款期间抵押物的价值足以覆盖借款的本金及利息、违约金、损害赔偿金等。2.4乙方享有借款的权益，并有权要求甲方按约定履行还款义务。2.5乙方在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助维护乙方权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定期限或金额还款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助维护乙方权益。3.2甲方未经乙方同意，不得将抵押权转让给第三方。3.3甲方行使抵押权的方式应符合法律法规的规定，不得损害乙方的合法权益。第四条第三方监管机构的责任限制4.1丙方在履行监管职责时，应尽到合理谨慎的义务，确保乙方权益不受损害。4.2丙方因故意或过失导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3丙方在履行监管职责过程中，不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在借款到期后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方资质证明复印件6.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为债权人，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按约定履行还款义务，并享有借款的权益。同时，乙方在甲方违约情况下，有权要求