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文档简介
新版合同中车库买卖合同的解除合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________鉴于甲方为车库的所有权人,愿意将其拥有的车库出售给乙方;鉴于乙方愿意购买甲方所持有的车库,并遵守相关的法律法规;现双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条车库基本情况1.1甲方所持有的车库位于:__________,车库编号为:__________,车库面积为:__________平方米。1.2甲方保证其对上述车库享有合法的所有权,且该车库未设定任何抵押、债务等权利负担。第二条车库买卖2.1甲乙双方同意,甲方将上述车库出售给乙方,乙方购买该车库。2.2车库的成交价格为人民币:__________元整(大写:__________元整)。2.3乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将车库的成交价款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的车库成交价款之日起三个工作日内,将车库的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起十日内,将车库钥匙交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的指示,对车库进行验收。如乙方在验收过程中发现车库存在质量问题,乙方有权要求甲方在规定的期限内进行修复。第四条合同的解除4.1在本合同签订之后,如乙方未按照约定支付车库成交价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价款的10%。4.2在本合同签订之后,如甲方未按照约定将车库的所有权转移给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价款的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________(本合同中涉及的名称、地址、金额等均为空白,需双方实际填写)一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明复印件3.车库所有权证明文件4.车库现状照片或视频5.车库钥匙6.付款凭证7.车库所有权转移证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付车库成交价款,认定为违约行为。2.甲方未按约定将车库的所有权转移给乙方,认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同其他条款,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.车库所有权:指甲方对车库拥有的法律权利,包括使用、收益和处分的权利。2.成交价款:指乙方按照约定支付给甲方的车库购买价款。3.违约金:指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.合同签订地:指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付车库成交价款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付车库:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.车库存在质量问题:解决办法:乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。4.合同争议:解决办法:双方友好协商解决,若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为车库所有权人,愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方所持有
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