新版合同中车库买卖合同的解除

新版合同中车库买卖合同的解除合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为车库的所有权人，愿意将其拥有的车库出售给乙方；鉴于乙方愿意购买甲方所持有的车库，并遵守相关的法律法规；现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条车库基本情况1.1甲方所持有的车库位于：__________，车库编号为：__________，车库面积为：__________平方米。1.2甲方保证其对上述车库享有合法的所有权，且该车库未设定任何抵押、债务等权利负担。第二条车库买卖2.1甲乙双方同意，甲方将上述车库出售给乙方，乙方购买该车库。2.2车库的成交价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将车库的成交价款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的车库成交价款之日起三个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起十日内，将车库钥匙交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的指示，对车库进行验收。如乙方在验收过程中发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行修复。第四条合同的解除4.1在本合同签订之后，如乙方未按照约定支付车库成交价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的10%。4.2在本合同签订之后，如甲方未按照约定将车库的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（本合同中涉及的名称、地址、金额等均为空白，需双方实际填写）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明复印件3.车库所有权证明文件4.车库现状照片或视频5.车库钥匙6.付款凭证7.车库所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付车库成交价款，认定为违约行为。2.甲方未按约定将车库的所有权转移给乙方，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有的法律权利，包括使用、收益和处分的权利。2.成交价款：指乙方按照约定支付给甲方的车库购买价款。3.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付车库成交价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付车库：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.车库存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。4.合同争议：解决办法：双方友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方所持有