动迁房买卖合同样本

动迁房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。1.2房屋附属设施：____________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2甲乙双方确认，房屋交易价格包括房屋本身价值、附属设施价值及装修装饰价值。三、支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的剩余款项。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付房屋交易价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。5.3甲方应保证房屋及附属设施的交付状况符合本合同约定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.附属设施清单5.装修装饰评估报告6.房屋过户手续相关文件7.定金收据8.房屋交易价格支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未保证房屋权利，导致交易无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符，乙方有权要求赔偿。6.任何一方迟延履行债务或违反合同约定，对方有权要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的内容。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照逾期天数支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方无法保证房屋权利：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房屋交易价格：乙方应按照逾期天数支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付。4.房屋及附属设施与约定不符：乙方有权要求甲方按照实际情况进行赔偿。5.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任