房屋买卖合同签订后的合同履行义务

房屋买卖合同签订后的合同履行义务合同编号：__________房屋买卖合同签订后的合同履行义务甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.乙方购买的房屋为上述房屋的所有权人，房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。二、合同金额及支付方式1.双方确认，乙方购买甲方向上述房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行1.甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无权属争议，无抵押、查封等法律限制。2.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房屋，否则甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。4.甲方应在房屋过户手续办理完成后，将相关证件交付给乙方，否则甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，认定违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方在房屋过户手续办理完成后未按约定接收相关证件，认定违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等行为所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。4.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.甲方交付的房屋质量不符合规定：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或返还部分房款。3.甲方不协助办理过户手续：解决办法：要求甲方承担因此产生的相关费用，并向甲方主张违约金。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。5.乙方不接收相关证件：解决办法：通知乙方按照合同约定接收证件，如乙方仍不接收，甲方可以采取邮寄方式发送，邮寄风险由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2