中原地产房屋买卖合同解析

中原地产房屋买卖合同解析合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方出售/购买的房屋实际用途为__________，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到乙方房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况。3.2乙方对房屋的验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，按照甲乙双方约定的方式进行整改。3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的物业、公共设施使用等相关资料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本合同第二条第2款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.3乙方未按照本合同第二条第1款约定的时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.物业、公共设施使用等相关资料6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方未按约定提供物业、公共设施使用等相关资料。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。4.赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失的，违约方应当支付的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，或者要求解除合同，返还已支付的房款。2.遇到乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，或者要求解除合同。3.遇到房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方可以共同向相关部门咨询，了解办理进度，如需甲方配合提供资料的，甲方应当及时提供。4.遇到房屋实际状况与约定不符：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，或者要求解除合同，返还已支付的房款。五、所有应用