房地产融资借款协议样本

房地产融资借款协议样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，需筹集资金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方如需调整借款金额，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金逐月递减的余额计息。3.3借款利息的支付方式为：每月____日前，甲方应将当月的借款利息支付给乙方。第四条借款用途4.1甲方同意将本合同项下的借款用于房地产项目的开发建设。4.2甲方不得将借款用于违法、违规及高风险投资等可能导致借款损失的其他用途。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。5.2甲方应按本合同约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额支付给乙方。5.3甲方如逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第六条担保措施6.1甲方同意将位于__________的房地产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。6.2甲方同意将__________作为本合同项下借款的担保。6.3甲方应确保抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。7.2在合同期限内，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3在合同期限内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的财务报表复印件4.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.房地产抵押合同7.担保人同意提供担保的书面文件8.借款用途证明文件9.双方签订的还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划还款，均视为违约行为。2.甲方逾期还款，指未按约定的还款日期还款的行为。3.甲方未按约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定的，视为违约行为。4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定的利率提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并签订合同的一方。2.贷款人：指提供资金并签订合同的一方。3.抵押物：指为担保借款而提供的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按逾期天数收取违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方提供的担保不符合合同约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方重新提供符合约定的担保。4.问题：乙方未按约定的利率提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定的利率提供贷款，并有权解除合同。五、所