惠州二手房产买卖合同政策法规

惠州二手房产买卖合同政策法规合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于惠州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的房产交易价格，乙方应于办理房产过户手续之日起_______日内，支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起，按照本合同约定的价格支付剩余的房产交易价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房产交易价格，或乙方未按照合同约定时间支付剩余房产交易价格，视为违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，或乙方未按照合同约定时间支付剩余房产交易价格，视为违约。3.如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于惠州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房屋。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户手续：指将房产所有权及相关权利转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房产交易价格：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：如遇额外费用，双方应友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的违约金比例承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于惠州地区的二手房产买卖交易，适用于房产买