GB∕ T 40638-2021 农村产权流转交易 服务术语和服务分类（正式版）

GB/T40638—2021国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会GB/T40638—2021 I 2规范性引用文件 3服务术语 3.1基础术语 3.2服务内容术语 3.3服务过程术语 33.4服务保障术语 53.5服务质量术语 6 64.1基本服务 64.2配套服务 64.3专业服务 6参考文献 7索引 8GB/T40638—2021本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由国务院农村综合改革工作小组办公室提出。本文件由中国标准化研究院归口。I1GB/T40638—2021农村产权流转交易服务术语和服务分类1范围本文件界定了农村产权流转交易服务的术语和分类。本文件适用于农村产权流转交易服务。2规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。3服务术语3.1基础术语3.1.13.1.2农村产权流转交易transfertransactionofruralpropertyr3.1.3农村产权流转交易服务servicefortransfertransactionofruralpropertyrights3.2.1.13.2.1.23.2.1.3交易鉴证transactioncertification农村产权流转交易市场(3.4.1)根据交易双方的申请，对其交易活动及有关资料进行审查，并出具23.2.2配套服务3.2.2.13.2.2.23.2.2.33.2.2.43.2.2.53.2.2.63.2.3.13.2.3.23.2.3.33GB/T40638—20213.3.1.13.3.1.2转让方transferor出让方3.3.1.3意向受让方intendedtransferee3.3.1.4受让方transferee3.3.2.1农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人依据承包合同取得的，对集体所3.3.2.23.3.2.3林权forestownership3.3.2.4“四荒”使用权usufructof“fourkindsofdesertedfarmlands”3.3.2.5由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权。3.3.2.6农业生产设施设备agriculturalproductionfac4GB/T40638—20213.3.2.73.3.2.8农业类知识产权agriculturalintellectualpropertyrig3.3.2.9农村集体经营性资产(净资产)折股量化到本集体经济组织成员，每个成员(股东)所持有的集体资3.3.2.10水域滩涂养殖权waterstidalflataquacultureright3.3.2.113.3.2.123.3.2.13集体经营性建设用地使用权usufructrightofruralcollectivelyownedbuildableland3.3.2.143.3.3.1流转交易方式transfermode3.3.3.23.3.3.3业和其他生产经营活动的流转方式。5GB/T40638—20213.3.3.4出让人将农村产权以一定期限租赁给受让人从事农业和其他生产经营活动的流转方式。3.3.3.5承包方或受让方将部分或全部土地经营权，在一定期限内租赁给他人从事农业生产经营的流转方式。3.3.3.6互换exchange应的土地承包经营权的流转方式。协议转让agreementtransfer3.3.3.8农村产权(3.1.1)流转公告发布期满，产生两个及两个以上符合条件的意向受让方(3.3.1.3),农村产权流转交易市场(3.4.1)组织多个意向受让方(3.3.1.3),对农村产权(3.1.1)进行公开报价的交易方3.3.4.13.3.4.2据约定转为交易价款的资金。3.4.1注：包括现有的农村土地承包经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易所、林权管理服务中心和林业产权交易所，以及各地探索建立的其他形式农村产权流转交易市场。3.4.263.4.3经纪人broker在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然3.5服务质量术语3.5.1在农村产权流转交易(3.1.2)过程中，服务对象对农村产权流转交易服务(3.1.3)评价满意数与同期内所接受的服务评价总数之比。3.5.2在一段时期内，农村产权流转交易服务(3.1.3)提供方受理服务对象投诉的项目件数与该时期提供服务项目总件数的比率。4服务分类4.1基本服务满足农村产权交易的基本需求，由农村产权交易市场提供的服务。基本服务包括但不限于以下服务内容：e)出具产权流转交易鉴证书；4.2配套服务为促进农村产权交易完成，由农村产权交易市场根据自身条件提供的支持性服务。配套服务包括但不限于以下服务内容：a)资产评估；e)抵(质)押融资。4.3专业服务为促进农村产权交易完成，由农村产权交易市场引入的专业服务机构提供的专业化服务。专业服务包括但不限于以下服务内容：a)中介服务；7GB/T40638—2021[1]GB/T19231—2003土地基本术语[2]GB/T33528—2017公共就业服务术语[3]GB/T35559—2017技术产权交易服务流程规范[4]GB/T38747—2020农村产权流转交易信息平台建设与维护[5]GB/T38748—2020农村产权流转交易服务通则[6]JR/T0062—2011金融工具常用统计术语[7]中华人民共和国土地管理法(2019修正)(中华人民共和国主席令第32号)[8]中华人民共和国农村土地承包法(2018修正)(中华人民共和国主席令第17号)[9]中华人民共和国拍卖法(2015修正)(中华人民共和国主席令第24号)[10]中华人民共和国企业国有资产法(中华人民共和国主席令第5号)[11]关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见(国办发〔2014〕71号)[12]中华人民共和国土地管理法实施条例(中华人民共和国国务院令第653号)[13]农村土地经营权流转管理办法(农业农村部令〔2021〕第1号)[14]神州土地研究院.中国农村产权流转交易市场发展报告(2017)[M].北京：中国农业大学出8汉语拼音索引BN保险服务……3.2.3.2农村产权………3.1.1农村产权流转交易……………3.1.2C农村产权流转交易服务………3.1.3产权经纪服务………………3.2.2.3农村产权流转交易市场………3.4.1出让…………3.3.3.2农村产权流转交易信息平台…3.4.2出让方………3.3.1.2农村集体经营性资产………3.3.2.5出租…………3.3.3.4农村集体资产股权…………3.3.2.9农户承包土地经营权………3.3.2.2D农户房屋使用权……………3.3.2.12担保服务……3.2.3.3农户房屋所有权……………3.3.2.11抵押融资……3.2.2.5农业类知识产权……………3.3.2.8农业生产设施设备…………3.3.2.6FR法律服务……3.2.2.2入股…………3.3.3.3GS公开竞价……3.3.3.8受让方………3.3.1.4H水域滩涂养殖权……………3.3.2.10互换…………3.3.3.6“四荒”使用权………………3集体经营性建设用地使用权………………3.3.2.13土地承包经营权……………3.3.2.1交易保证金…………………3.3.4.2投诉率…………3.5.2交易标的……3.3.4.1X交易鉴证……3.2.1.3交易主体……3.3.1.1项目推介服务………………3.2.2.4交易咨询……3.2.1.2小型水利设施使用权………3.3.2.7经纪人…………3.4.3协议转让……3.3.3.7信息发布……3.2.1.1LY林权…………3.3.2.3流转交易方式………………3.3.3.1意向受让方…………………3.3.1.3MZ9质押融资……3.2.2.6转让方………3.3.1.2中介服务……3.2.3.1资产评估……3.2.2.1英文索引Aagreementtransfer………agriculturalintellectualpropertyright…………………3.3.2.8agriculturalproductionfacilitiesandequipment………………Bbroker…………………………3.4.3CDdemutualization……………3.3.3.3Eexchange…………Ffarmer'scontractedlandmanagementright……………GIinformationdelivery………………………3.2.1.1intendedtransferee…………………………3.3.1.3landcontractualmanagementrighM0ownershipoffarmer'shouse…………Pprojectrecommendationservice……………………propertyrightsbrokerageservice……………………Rruralcollectiveassetruralcollectiveruralpropertyrightruralproperty-rightstradingmarket…………3.4.1ruralproperty-rightstransactioninformationplatform……………Ssatisfactionrate…………………………