2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化住宅租赁中介服务合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1房屋保险6.2租赁期内保险责任第七条租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式第九条转租规定9.1转租条件9.2转租手续第十条房屋变更及通知10.1房屋变更情况10.2变更通知第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要家具、设施）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如双方同意续约，应在该合同到期前_______个月内协商并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。2.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.2.2银行账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月的_______日前将当月租金支付到上述账户。2.3.2如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签署租赁合同的同时向出租方支付押金，押金金额为一个月租金的_______倍，即人民币_______元。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在_______日内退还承租方所支付的押金。3.2.2如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还给承租方。3.2.3如因出租方原因造成房屋及附属设施损坏的，出租方应承担相应责任，并退还承租方所支付的押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或添置额外设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责对房屋主体结构、公共部位及共用设施设备的维修和养护。4.2.2承租方负责对房屋内部设施的日常维护和保养。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.1.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用磨损所需维修的费用，由出租方承担。5.1.2房屋及附属设施因承租方使用不当或故意损坏所需维修的费用，由承租方承担。5.2维修费用承担5.2.1维修费用具体承担方式如下：a)出租方负责维修的，承租方应提供必要的便利条件，维修期间不影响承租方的正常使用。b)承租方负责维修的，维修费用由承租方支付，如需出租方协助，承租方应支付相应费用。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.1.1承租方提前解除合同的，应提前至少_______个月书面通知出租方。8.1.2出租方提前解除合同的，应提前至少_______个月书面通知承租方。8.2违约金计算方式8.2.1如一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的_______%乘以违约期间。8.2.2违约金支付后，守约方有权根据实际情况要求违约方支付相应的损失赔偿。第九条转租规定9.1转租条件9.1.1承租方需转租的，应提前至少_______个月书面通知出租方。9.1.2承租方转租的，需经过出租方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转租手续9.2.1承租方应在转租前将转租事宜书面通知出租方，并提供转租方的身份证明及联系方式。9.2.2出租方应在收到转租通知后_______日内回复，逾期未回复视为同意转租。第十条房屋变更及通知10.1房屋变更情况10.1.1如出租方需要对房屋进行改造或维修，应提前至少_______天通知承租方。10.1.2如出租方出售房屋，应提前至少_______天通知承租方。10.2变更通知10.2.1出租方应在变更情况发生前至少_______天书面通知承租方。10.2.2承租方收到通知后，有权在合同约定的期限内选择继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方调解11.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁机构申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3法律诉讼11.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应在争议发生之日起_______年内提起。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同变更12.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。12.2.2合同变更自双方确认之日起生效。12.3合同终止12.3.1租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。12.3.2合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.1.1出租方应保证房屋符合约定的使用条件。13.1.2出租方应履行合同约定的维修义务。13.2承租方的权利和义务13.2.1承租方应按照合同约定支付租金。13.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。第十四条其他约定14.1宠物管理14.1.1承租方饲养宠物的，应提前告知出租方，并遵守相关法律法规。14.1.2承租方不得饲养法律法规禁止饲养的宠物。14.2访客管理14.2.1承租方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。14.2.2承租方邀请访客的，应提前通知出租方。14.3房屋交付及验收14.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内部及外部照片家具、设施清单及状态附件二：租赁押金收据押金支付凭证附件三：租金支付记录租金支付银行流水记录附件四：房屋维修记录维修项目、时间及费用记录附件五：转租同意书出租方对承租方转租的书面同意附件六：物业管理制度物业管理相关规定及要求附件七：宠物管理协议宠物饲养相关规定及要求附件八：访客管理协议访客管理制度及要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施。3.承租方未提前通知出租方转租。4.出租方未按时退还押金。5.出租方未按约定履行维修义务。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应维修费用。3.承租方未提前通知出租方转租的，应支付合同一个月租金作为违约金。4.出租方未按时退还押金的，应支付合同一个月租金作为违约金。5.出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应维修费用。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期五日的滞纳金为人民币_______元。2.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施，导致空调损坏，维修费用为人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.维修费用：指因房屋及附属设施的正常使用磨损或自然损耗所需的维修费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用。8.转租：指承租方在合同有效期内将房屋部分或全部权益转让给他人的行为。9.物业管理：指对住宅小区进行综合管理和服务的行为。10.宠物：指合同约定的允许承租方饲养的动物。1.出租方是指合同甲方，享有房屋出租权。2.承租方是指合同乙方，享有租赁房屋并按约定支付租金的权利。3.租金是指乙方向甲方支付的房屋使用费用，按照合同约定计算。4.押金是指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的费用，用于担保租赁期间房屋及附属设施的完好。5.维修费用是指因房屋及附属设施的正常使用磨损或